Здравствуйте, дорогие читатели. На днях узнал что в Севастополе городские власти решили привести в порядок, благоустроить территорию возле Парка Победы. Там находится 15 береговая батарея. Осталась, как сама батарея, патерны, другие внутренние помещения и места расположения орудий.
К сожалению до 2014 года никому не было дела до объекта культурного наследия. Землю любыми способами делили, переоформляли, продавали и застраивали. Так произошло и в данном случае. Комплекс находится на ул. Щитовая, примыкает к Парку Победы, но их уже разделили выстроив многоэтажные жилищные комплексы по ул. Парковой.
На фото ул. Парковая. Справа Парк Победы, а сразу за домами и придомовой территорией находится 15-я береговая батарея. У меня нет её фото, но вы без труда найдёте их в интернете.
Разговоры о создании культурного комплекса велись уже несколько лет и уже можно не сомневаться проект будет реализован.
Вот только для этого властям Севастополя придётся изъять у собственников 6 земельных участков, общая площадь которых превышает 4 гектара. Также зарезервируют ещё пару десятков участков.
Проблема в том, что у земли есть собственники, а где то уже выстроены объекты. Придётся договариваться, предлагать обмен или выкупать. Насколько показывает практика, несогласных в таких случаях не бывает.
О планах благоустройства территории написали в севастопольских СМИ после решения по итогам заседания регионального Правительства -
- "На территории самого ОКН по проекту будет обустройство пешеходных дорожек и настилов, установка малых некапитальных архитектурных форм, устройство освещения и размещение нестационарных клумб. Во внутренних помещениях планируется открытие экспозиции, посвящённой истории создания и функционирования батареи."
А вот теперь перейду к довольно важному вопросу -
Покупка земли в Севастополе и пригороде, где лучше не покупать участки
В Севастополе и окрестностях города на продажу выставлено много предложений. Желающие приобрести тоже есть. За последние несколько лет продано было довольно много.
Кто-то удачно приобрёл землю, строится, обживается, но есть и другие примеры. Продавали много участков и предложения заманчивые по цене и остальным параметрам. Вот здесь и кроется подвох.
Как уже говорил до 2014 года землю бесчестно делили, перепродавали, самые лучшие участки в городе или у моря. Первые пару лет после референдума, пользуясь неразберихой - это всё продолжалось.
Лично знаю пример - у супруги подруга хотела приобрести участок под строительство дома в районе Сапун-горы примерно в 2016-2017 году. Цена хорошая, рядом лес, природа. Участки распродавали, как "горячие пирожки". Однако пользуясь знакомствами ей удалось узнать, что схема "мутная" там "свои деньги отбивают", а земля под вопросом. Всё это происходило при бывшем Губернаторе, которого потом убрали из города и позже исключили из Единой России. Потому, что потом начались разбирательства и итог на 2019 год следующий -
- "Район Сапун-горы, ОК ЖСК Слобода. Данный участок площадью 39, 67 гектаров по решению XVIII сессии Севастопольского городского Совета V созыва от 14 апреля 2010 года №10230 был передан в собственность членам этого кооператива. По решению судов право собственности на эти земельные участки аннулируются и возвращаются в собственность города Севастополь."
И такие районы есть в Балаклаве, Казачьей бухте, в районе Херсонеса на Северной стороне в Любимовке. По многим участкам кстати, и сейчас тянутся судебные разбирательства.
И напоследок -
Что надо учитывать если решили купить участок земли в Севастополе
Обязательно всё подробно узнать о районе. Имеются ли рядом исторические места (памятники культуры, комплексы), а также леса с реликтовыми деревьями, парки и т.п.
Даже если на участках уже есть постройки, коммуникации - это сейчас не гарантия, что всё было законно и впоследствии не будет никаких вопросов.
Власти Севастополя в 2022 году начали довольно активно наводить порядок в сфере недвижимости. Есть уже решения и о сносах незаконно построенных домов в которых проданы квартиры. Подробней на конкретных примерах я писал в статье -
Во такие местные новости из жизни Севастополя. Надеюсь вам было интересно, а относительно происходящего с некоторой недвижимостью в нашем городе, есть полезные статьи -
О налоге с 2022 года на любое недвижимое имущество в Севастополе -
