Если помещение у вас в собственности и его площадь составляет не менее 600 квадратных метров, то вам стоит задуматься о размещении в нем коворкинга.
Однако если вы хотите свести риски к минимуму, то мы рекомендуем начать с этапа консалтинга.
Алина Володина, заместитель генерального директора УК PAGE подробнее рассказывает о том, что представляет собой консалтинг в сфере коворкингов и как эта услуга позволяет сохранить инвестору деньги.
Прежде, чем купить франшизу коворкинга или открыть коворкинг самостоятельно, мы рекомендуем начать именно с этапа консалтинга от профессионального оператора коворкингами.
УК PAGE имеет большой опыт в организации и управлении коворкингами, в том числе благодаря опыту, основанному на собственных ошибках реализации первых собственных инвестиционных проектов. Мы прекрасно понимаем, что коворкинги пойдут не везде. Для репутации сети PAGE важно, чтобы риски партнера были минимальны, поэтому год назад этап консалтинга был введен как обязательный и засчитывается в стоимость покупки франшизы.
УК PAGE предоставляет 2 варианта консалтинга:
· Полный (классический) консалтинг
· Лайт-консалтинг
Для кого консалтинг будет полезен:
1. Собственникам помещений
2. Брокерам
3. Менеджерам по аренде
4. Инвесторам
5. Управляющим компаниям
Всем, кто занимается коммерческой недвижимостью и хочет увеличить доход от сдачи или повысить привлекательность объекта.
Что включает консалтинг от УК PAGE?
Если у вас нет планировочного решения гибкого офисного пространства – Вам подойдет Полный (классический) консалтинг
В рамках договора оказания консалтинговых услуг УК PAGE формирует рабочую группу, которая состоит из дизайнера, проектировщика, аналитика, финансиста, маркетолога и координатора, который курирует проект.
Что включает Полный (классический) консалтинг:
1. Анализ емкости рынка относительно услуг коворкинга. В рамках данного анализа проводится многофакторный анализ для выявления классификации и целевых групп коворкинга в конкретной локации.
2. Разработку тест-фита, планировочного решения – экономически выгодного с учетом полученных аналитических данных. (подробнее мы рассказывали здесь: в ролике про планировочное решение)
3. Спецификации мебели и оборудования под конкретный проект с учетом классификации коворкинга. Чтобы не инвестировать лишнее в проект.
4. Финансовую модель со всеми показателями: от тарифной линейки, которая формирует доходную часть, до инвестиций в проект.
Важно отметить, что в данной работе мы не считаем инвестиции в ремонтные работы (РМО), это происходит на этапе дизайн-проекта, но финансовая модель, разработанная УК PAGE динамичная, в нее можно внести сумму инвестиций в РМО и все экономические показатели будут пересчитаны и в результате будут получены новые данные о сроках окупаемости проекта.
Сколько стоит Полный (классический) консалтинг и сроки его выполнения?
Стоимость такой работы 200 рублей в кв.м., но не менее 200 000 рублей.
Срок выполнения – 14 рабочих дней.
Самое важное, вы получаете данные, которые показывают эффективно ли в данной локации и в конкретном помещении открывать коворкинг.
Если у вас есть планировочное решение гибкого офисного пространства, разработанное дизайн-бюро, но вы хотите сделать его более экономически выгодным, то вам подойдет лайт-консалтинг.
Чем отличается лайт-консалтинг от классического консалтинга?
1. У вас уже есть планировочное решение, разработанное дизайнерами, не имеющими опыта в деятельности коворкинга, и вы хотите получить экспертное мнение.
Мы изучим ваше планировочное решение, предложим более экономически выгодное планировочное решение и подготовим файл с комментариями и рекомендациями по первоначальному планировочному решению.
2. Мы готовим финансовые показатели (доходная/расходная части, чистая прибыль) относительно нового планировочного решения, чтобы показать его привлекательность.
Сколько стоит Лайт консалтинг и сроки его выполнения?
Стоимость работы 100 рублей за кв.м., но не менее 100 000 рублей.
Срок выполнения – 10 рабочих дней.
3 важных нюанса и плюса консалтинга от УК PAGE:
1. Работа выполняется действующей УК, имеющий большой опыт в организации коворкингов, которая изучила этот рынок и в свое время наделала немало ошибок. Чтобы вам не совершать их, лучше довериться профессионалам. УК PAGE выполнила уже более 70 консалтингов.
2. Стоимость работы минимальна, можно сказать, что это даже себестоимость.
Так как мы постоянно находимся в поиске новых решений, анализе рынка – многие данные у нас уже собраны по городам РФ и странам СНГ. Требуется только более детальное изучение конкретной локации и помещения с их характеристики. Все это позволяет оптимизировать расходы.
3. Мы как представители гибких офисных пространств – гибкие и в подходе к работе. Каждый консалтинг – это уникальная работа с учетом пожеланий и запросов заказчика.
УК PAGE щепетильно подходит к оказанию консалтинговых услуг, так как мы зарабатываем не на консалтинге, а зарабатываем тогда, когда проект (коворкинг) нашего партнера экономически выгоден и приносит прибыль.
Советами по открытию прибыльного коворкинга мы делимся в статьях на дзен-канале PAGE и ютьюб-канале PAGEClub
---
Франшиза коворкингов PAGE — откройте коворкинг под брендом PAGE в Вашем помещении: https://franchise.pageclub.ru/?utm_source=dzen.ru&utm_medium=channel&utm_campaign=dzen_post_text
Сеть коворкингов PAGE: https://spb.pageclub.ru/?utm_source=dzen.ru&utm_medium=channel&utm_campaign=dzen_post_text
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 775-57-56
E-mail: franchise@pageclub.ru
---
#коворкинг #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью