А какой микрорайон посоветуешь для переезда? – этот вопрос я слышу ну очень часто, поэтому считаю нужным рассказать свои мысли широкой аудитории. Это далеко не все микрорайоны Сочи, но именно они пришли мне в голову первыми. Если тема будет популярной, я продолжу этот список и сделаю продолжение этого материала.
Мамайка
Мамайка у сочинцев чётко ассоциируется с этапом послеолимпийского развития микрорайона под новоприезжих. Кажется, что два из трёх жителей Мамайки – сочинец со стажем не более 10 лет. Если раньше Мамайка была тихим и спокойным микрорайончиком с советскими панельками, который оживал только в летний период с приездом туристов, то сейчас это город внутри города, который активен круглый год.
Мне нравится Мамайка за территориальное расположение: рядом Центр Сочи, имеется станция для электричек, а значит можно без проблем быстро ездить по побережью, хорошие широкие пляжи. Сама Мамайка очень зеленая и становится все более благоустроенной: детские площадки, парки, скверы.
Я могу советовать этот район семейным людям, которым важна светская движуха и возможность быстро быть в Центре Сочи. Здесь огромное количество новых ЖК, поэтому выбор точно есть.
Хоста
Это мой любимый микрорайон в Сочи, поскольку он мне напоминает тот доолимпийский город, в котором основная активность только летом, а осень-зима-весна – безмятежность. Хосту потихоньку застраивают новыми ЖК, но район все равно ощущается крайне тихим, свободным и не многоэтажным, что очень важно! Расположение Хосты вообще золотое: ровно между Адлером и Сочи.
Здесь шикарная речная набережная вдоль реки Хоста, которую недавно реставрировали. Классные широкие пляжи на море. Красивая, даже немного помпезная архитектура жилых домов. Недвижимость в Хосте представляет из себя, в основном, старый фонд. Думаю, через 10-15 лет Хосту активнее застроят многоэтажками, но пока что, более уютного, тихого и удобного микрорайона у моря в Сочи я не нашел.
Мацеста
Мацеста сильно специфичный район и точно не для всех, но в мой список этот удивительный микрорайон я не мог не включить. Вообще, исторически Мацеста – это точка от куда зародился современный Сочи, т.к. первый санаторий на курорте появился именно здесь. Но несмотря на историческую значимость, Мацеста не стала перестроенной как Адлер, а стояла особняком все эти годы, и строить новые ЖК там начали относительно недавно.
Советовать Мацесту я буду тем людям, кому вообще не нужна культурная жизнь – здесь её попросту нет. Зато нет и прибрежной суеты.
Эсто-Садок и Красная Поляна
Жить в горах для кого-то бОльшая мечта, чем на море. В принципе, я и сам отношусь к таким. Красная Поляна – это мега дорогой и ,в какой-то степени, элитарный микрорайон, в котором жить на постоянной основе дано далеко не всем, ни с точки зрения финансов, ни с точки зрения логики.
Многие не понимаю в чём кайф постоянной жизни в Красной Поляне, но если не понимают, лучше и не вдумываться – уже не поймут. Жить в горах, да еще и рядом с новой городской инфраструктурой – это круто, но только если нет привязки к физической работе.
Блиново-Веселое
Блиново и Веселое расположены близко и суть у них одна – удобное расположение и разнообразие недвижимости. После Олимпиады эти районы стали особенно востребованы, так как соседствуют с Олимпийским парком. Я не большой любитель Блиново и Веселого, но понимаю их удобство: рядом школы, магазины, относительно близко море, ты в движухе Олимпийского Парка, быстрый выезд на дублёр. Если хочется курортной жизни, но вы семейные люди – хороший выбор.
Краевско-Армянское – Измайлова
Хороший вариант для тех, кто не может позволить себе прибрежные районы или душа тянется подальше от городской суеты. От побережья ехать в эти микрорайоны 20-30 минут. В поселение годы здесь начинается стройка новых ЖК, а учитывая природные ландшафт и более-менее развитую инфраструктуру, вполне хороший вариант, который можно рассматривать.
Светлана
Мне не нравится Светлана из-за дикого серпантина и узких улочек, но тем не менее, место очень популярно у людей приехавших в Сочи на ПМЖ из-за обилия квартир на любой кошелек и близкое расположение к Центру Сочи. Этот район очень специфичный, ощущение что ты всегда зажат соседними домами. Но этот минус, для некоторых, может компенсироваться оживленностью района, где ты всегда ощущаешь себя в эпицентре жизни.
P.s.: А еще жители Светланы всегда с накаченными ногами, т.к. обилие ступенек, подъемов / спусков здесь солидное.
Лазаревское
Чтобы выбирать недвижность в Лазаревском для ПМЖ в Сочи нужно понимать контекст этого района – это не совсем Сочи. Олимпийские инвестиции в город практически не коснулись Лазаревки, поэтому район развивается отдельно от остального Сочи. Соответственно здесь абсолютно иная атмосфера, нежели в Центре или Адлере.
Лазаревское во многом уступало другим районам Сочи и имело репутацию чисто курортного места, где для постоянной жизни слишком скучно. Но в последние годы это сильно меняется, поскольку в Лазаревском ведется гигантская стройка новых микрорайонов, улицы преображаются в лучшую сторону и ведется всеобщее благоустройство.
Современное Лазаревское – это отличный выбор людей, которые хотят жить у моря, гулять по тихим спокойным улицам и наслаждаться воздухом, наполненным ароматами субтропической растительностью.
Голубые Дали / Чайсовхоз
Эти районы так же расположены вплотную друг к другу и не сильно отличаются. Голубые Дали – микрорайон где практически нет ни одной новостройки, а всё состоит из панельных пяти, девяти и семнадцати этажек. Микрорайон очень зеленый, с хорошим рынком, всё компактно и уютно. Такие районы для Сочи – редкость.
Чайсовхоз – это бывшая промзона, которая сейчас превращается в район с новостройками. Этот район не эстетичный, но приемлемый из-за своей внутренней инфраструктуры и обилия магазинов. Жить здесь будет комфортно тем, кому нужен город внутри города, поскольку из Чайсовхоза необязательно выезжать – это удобно.
Бытха
Бытха очень разная – есть старый район с панельками, а есть мега-застроенные кварталы. Жить на Бытхе комфортно с точки зрения логистики: рядом главная дорога соединяющая Адлер и Центр Сочи, дублер без пробок, выход к морю и прогулочному терренкуру. С другой стороны, высокая плотность застройки и серпантин. Интересно, что если в Старой Бытхе живут в основном сочинцы, которые здесь же и родились, то Новая Бытха – это кварталы с практически новоприезжими.
А если не Сочи?
На Юге России есть не менее чудесные места для МПЖ помимо Сочи, да еще и в разы дешевле! Если для вас актуальна тема поиска своего дома в Краснодарском крае, рекомендую обратить внимание на канал Альбины Масловой, руководитель агентства недвижимости «На Юг». Это не просто блог, а кладезь с советами по подбору жилья на Юге страны и помогают людям приобрести качественные дома и квартиры основываясь на их интересах и возможностях.
Команда «На Юг» в прошлом году помогла более 300-ам семьям обрести свой дом на Юге! Подписываетесь и будьте ближе к приобретению своего уютного уголка в теплых краях :)
__________
Это сугубо мои личные впечатления от микрорайонов и они могут не совпадать с вашим. Это нормально. Если у вас другие впечатления от мест описанных выше - велком в комменты!