В 2022 году россияне стали чаще интересоваться недвижимостью в Азии, особенно — на Бали. Но, несмотря на большое количество предложений, выбрать выгодный и надежный проект без понимания рынка сложно. Основатель девелоперской компании Alex Villas Group Алексей Штефан рассказал о подводных камнях для покупателей и инвесторов.
— Как давно работаете на рынке недвижимости Бали?
— 8 лет. Alex Villas Group начиналась с менеджмента объектов. За 6 лет мы получили почти 3000 положительных отзывов. Благодаря полному погружению знаем, что делать, чтобы гости возвращались снова и снова.
Накопленный опыт три года назад использовали для запуска девелоперского направления. Сейчас строим на Бали четыре комплекса вилл. Задействованы во всех областях рынка недвижимости острова.
— Что сейчас в ней происходит?
— Сфера недвижимости Бали переживает бум. После завершения пандемии на остров устремились десятки застройщиков. Восстановился поток туристов. Растет количество тех, кто приезжает для постоянного проживания. Все это делает Бали крайне привлекательным для инвестиций в недвижимость.
— Какие проблемы можете отметить, как их обойти?
— Многие новые девелоперы стараются сделать всё максимально быстро и дешево. Итог — страдает качество, высок риск заморозки и срыва сроков. Имеет значение локация, особенно важен нюанс для инвесторов.
Защита от рисков — опыт. Alex Villas Group работает в Чангу, это лучшая локация на острове. В команде — опытные юристы и специалисты в сфере строительства. К примеру, наш технический директор строил «Москва-Сити». Наши объекты созданы для комфортной жизни, будут стоять десятилетиями.
— Какие еще есть нюансы?
— Большое значение имеет эстетический аспект. Сегодня люди хотят визуально необычные, яркие истории, вызывающие сильные эмоции.
Нашим ярким ответом на тренд стало создание проекта «Airship»: двух объектов, выполненных в футуристическом стиле. Востребованность комплекса колоссальна.
На крыше комплекса вилл Alex Villas мы сделали самый большой арт-объект в Индонезии. Каждая вилла комплекса — не только красивая архитектурная единица, но и часть произведения искусства. Именно такой подход рекомендую использовать девелоперам. Сейчас пришло время выйти за рамки.