Стало известно, что влияет на рынок жилой недвижимости Кубани, сообщает «Юг Times».
В 2022 году на жилое строительство влияло повышение ключевой ставки, рост цен и санкции. Во втором квартале фиксировалось падение спроса на новостройки на Кубани вдвое. Однако уже летом, благодаря снижению ипотечных ставок, он начал понемногу восстанавливаться.
Начиная с августа, продажи квартир в регионе стабильны. В общем итоге за десять месяцев текущего года в крае реализовано недвижимости на общую сумму 120,5 миллиардов рублей (за аналогичный период 2021 года продано на 116,1 миллиардов). В настоящее время многих покупателей подстегивает наступающий дедлайн по льготной ипотеке с господдержкой. При этом в случае завершения программы льготной ипотеки возможен рост спроса на недвижимость.
В дальнейшем рынок будет ожидать информации о новых мерах поддержки со стороны государства. Так, программы ипотеки со сниженной ставкой и субсидированные ипотеки от застройщика склоняют покупателей к выбору в пользу квартир в новостройках, нежели на вторичном рынке. Рынок жилой недвижимости Кубани занимает третье место в стране после Москвы и Санкт-Петербурга.
Напомним, Краснодар занял третье место в России по скидкам на вторичное жилье. Как рассказали аналитики федеральной компании, на первом месте Санкт-Петербург (в городе скидка составляет 8,9% при продаже вторичной недвижимости за прошедший месяц). Далее Москва (скидка 7%). В топ-3 попал Краснодар со скидками на уровне 6,9%. Затем идут Челябинск, Омск, Самара, Казань, Уфа, Екатеринбург и Новосибирск.