Ответ: Конечно можно. Ипотечный кредит не связан с нахождением супругов в зарегистрированном браке и кредит можно взять при любом вашем состоянии. Важны только последствия, которые будут для каждого из таких «супругов» и здесь есть ряд существенных отличий.
Если вы не состоите в зарегистрированном браке, а проживаете в так называемом «гражданском» браке, то семьи как таковой не существует в правовом понятии, соответственно, нет общего имущества супругов, а есть имущество каждого человека отдельно. Если они что-то решают приобрести вместе, это значит, что они приобретут имущество в долевую собственность, при этом вклад каждого будет зависеть от того, кто сколько вложит.
Отсюда следует, что если вы решаете приобрести ипотечную квартиру в общую собственность, то каждому из супругов надо вступить в отношения с банком. Фактически вам надо выступить на стороне заемщиков, вы будете два созаёмщика и каждый из заемщиков должен будет оплачивать свою часть суммы займа.
Учтите, что созаёмщики несут солидарную ответственность, если второй супруг перестанет платить, то придется платить вам, потому что для банка без разницы кто именно уплатит текущий платеж. Если платеж не будет уплачен, даже если один супруг выполняет свои обязательства, то квартиру все равно могут отобрать и реализовать.
После того, как вы выплатите всю ипотеку, квартира перейдет в общедолевую собственность, при этом размер долей может быть и иным, если в течение выплаты ипотеки вы выплатили большую сумму. Здесь не применяется положение семейного законодательства, когда второй супруг не обязан доказывать вообще, что он имел какой-то доход во время покупки. Достаточно того, что он осуществлял уход за детьми и предполагается, что вклад в общее имущество супругов является равным.
В случае гражданского брака такого нет, вклад нужно доказывать конкретными документами и произведенными выплатами, расходами и иметь источник для их покрытия. Если выплаты фактически произведет только один из участников, то впоследствии он может пересмотреть размер долей в свою пользу.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)
