Компания «1-я Академия недвижимости», девелопер поселка «Сосновские горки», объявила о повышении инфраструктурного взноса с 700 тысяч до 760 тысяч рублей.
Коттеджный поселок «Сосновские горки» расположен в 55 км от Петербурга и в 2 км от Сосново, рядом с популярным круглогодичным курортом «Игора». Территория застройки - 54 га, статус – земли населенных пунктов, назначение - ИЖС.
В «Сосновских горках» предусмотрено около 336 домовладений, в свободной продаже осталось около 140 участков.
Варианты разные: часть наделов реализуется с подрядом. Предпочтения отдается домам из дерева и деревянных конструкций.
В августе в проекте был расширен ассортимент готовых домов: заключены соглашения с Корпорацией «Русь», с «Лесозаводом-35» (ЛПК35) из Вологодской области; можно заказать сруб от сибирской компании LogWorks и др. А также - дома в стиле тимберфрейм или фахверк.
Инфраструктурный взнос включает право пользования внутриквартальными дорогами, наружным освещением, оптоволоконной линией связи, водопроводом и электросетями до границы участка.
Подключение от Ленэнерго оплачивается отдельно – ориентировочно это стоит 7800 рублей за киловатт. Поселок будет включен в программу бесплатной газификации.
Как поясняет руководитель «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев, повышение стоимости инженерного пакета обусловлено ростом себестоимости и увеличением уровня готовности проекта.
В поселке предусмотрена обустроенная рекреационная зона, с прогулочными дорожками вдоль ручья, игровыми площадками и др.
Спрос на участки и индивидуальные дома в Ленобласти несколько снизился в сентябре – октябре, но говорить о каком-то кризисе нет оснований.
В ноябре в регионе граждане приобрели 5684 участка со статусом ИЖС, СНТ или ДНП: поменьше, чем в летние месяцы, но больше, чем в начале года. (Провал случился именно в сентябре: 2814 договоров купли-продажи).
То же самое – на вторичном рынке индивидуальных домов: Росреестр за ноябрь зарегистрировал 2164 сделки. Меньше, чем в октябре (2748 договоров), но больше, чем, например, в апреле, мае или июне.
Реклама/ООО «1-я Академия недвижимости»/