Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости Петербурга

РИАМО - 7 дек. На данный момент 3,2 тыс. квартир продается на первичном рынке Санкт-Петербурга со сдачей в 2022 году и 5,7 тыс. квартир, которые будут готовы к заселению только в 2025-м. Однако многие лоты, которые сдаются до конца года, ниже тех, которые надо ждать до 2025 года, сообщает газета «Петербургский дневник».

По данным Агентства недвижимости Ольги Эбель, среди продаваемых квартир, которые будут сданы до конца года, больше всего 1,1 тыс. – однокомнатных. Вторую строчку по объёму предложения занимают двушки: их в продаже 848.

На сегменте однокомнатных квартир также сосредоточен основной объем предложений квартир со сдачей в 2025 году, к этому моменту будет достроено 2,1 тыс. однушек.

Несмотря на значительную разницу по срокам сдачи, минимальные цены в сегменте квартир со сдачей в 2022 году ниже, чем у тех, которые будут построены к 2025 году.

Руководитель агентства недвижимости собственного имени Георгий Патанин связывает беспрецедентную ценовую ситуацию с эволюцией жилых объектов.

«Многие застройщики повышают качество проектов, поэтому и цены растут. Проще говоря, жилье, которое планируется к сдаче в 2025 году, интереснее, чем то, что сдается сейчас. Кроме того, покупая квартиры, которые сдаются до конца года, люди сразу знают размер ежемесячного платежа», – рассказал он.

Он отметил, что цены сбил переход рынка новостроек от привычного долевого строительства к эскроу-счетам, благодаря которым средства людей аккумулирует банк.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.