Общественный контроль ЖКХ рассказал, как изменится ОДН в Липецке в 2023 году. В России изменили правила расчетов за коммунальные услуги. Теперь собственники квартир должны оплачивать поставленные в дом ресурсы в полном объеме. Раньше за «небалансы» отвечали управляющие компании. Уже в первом квартале 2023 года липчане получат платежки по общедомовым приборам учета или по нормативам поставщиков. Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Федор Алексеевич Жигаров рассказал о нововведениях.
Все вопросы, которые связаны с оплатой ресурсов, прописаны в жилищном кодексе. В статье 156 не был прописан механизм «Порядок оплаты ОДН».
Раньше было так: если жильцы приняли решение оплачивать ОДН полностью по приборам, то управляющая компания могла распределять ОДН на собственников.
Если жильцы не принимали такое решение, им предъявляли данные по ОДН в размере норматива, а все что сверх — оплачивала УК.
Правительство приняло постановление, в котором определило порядок — теперь все, что учитывается прибором на многоквартирный дом, следует оплачивать в полном объеме, в том числе и ОДН.
В чем логика?
— Потому что потребляют ресурс жильцы, соответственно жильцы должны платить за потребление этих ресурсов. Почему происходит потребление сверх нормативов, по инициативе жителей, должны разбираться управляющие компании и ресурсоснабжающие организации, — пояснил Федор Жигаров.
О каких суммах может пойти речь в 2023 году?
— По холодной воде где-то полтора рубля на метр квадратный на квартиру в 50 метров квадратных. Самое дорогое, я думаю, будет по горячей воде, потому что горячая вода не только в кубах, но и в теплоэнергии. И там на квартиру в 50 метров в квадрате за 9 месяцев 2022 года на некоторых квартирах — до 10 000 рублей, — рассказал Федор Жигаров.
В случае утечки, кто будет оплачивать «небалансы»?
У ресурсоснабдающей организации есть нормативы потерь. Если компания укладывается в нормативы потерь, то предъявляет это в цене на поставляемый ресурс. Если же норматив превышен, то организация обязана оплачивать «небаланс» самостоятельно, с прибыли.
Не придется ли добросовестным жильцам брать на себя долги тех людей, кто не платит?
— Если сегодня активность жителей в этих вопросах не поднимется, и администрация не возьмет на себя такую роль, чтобы организовать все это дело, то конечно придется платить, — сообщил Федор Жигаров.
Нужно ли будет платить ежемесячно за «небалансы»?
Зависит от решения жильцов на общедомовом собрании. Федор Жигарев порекомендовал собственникам обратиться в управляющие компании за помощью в организации.
