Продлили действие Постановления Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
Документ устанавливает порядок передачи квартир от застройщика дольщикам, а также регулирует механизм устранения недостатков, если таковые выявляются после сдачи дома. Теперь он будет действовать до 30 июня 2023 года.
Что говорится в нем? В частности то, что при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта застройщик и дольщик составляют до приема квартиры специальный акт, в котором эти нарушения перечисляют. Но сделать это можно только при участии стороннего специалиста, который подтвердит наличие недостатков. При этом услуги специалиста оплачивает дольщик, но застройщик компенсирует расходы, если претензии, предъявляемые к квартире, подтвердятся. Застройщик обязан в течение 60 дней исправить все нарушения. Дольщик может отказаться от подписания передаточного акта.
Если существенных недостатков не выявляется, все претензии дольщика просто указываются в акте приема-передачи квартиры. Застройщик также обязан их устранить, но уже после того, как квартира перешла в собственность нового владельца.
В чем сложность с трактовкой терминов этого постановления, читайте ЗДЕСЬ.
Порадуйте нашего учёного котика!)))
