УФАС Башкирии завело дело на Госкомитет по жилстройнадзору

Управление Федеральной антимонопольной службы по Башкортостану рассмотрит жалобу специализированного застройщика «Проспект». Компания оспаривает запрет на строительство многоквартирного дома на участке площадью 6,8 тыс. кв. недалеко от здания Госцирка.

Как следует из документа, опубликованного на сайте ФАС, в 2018 году Башкультнаследие включило здание Государственного цирка в защитную зону объектов культурного наследия, а через год исключило. В этой части информация из градостроительного плана земельного участка на момент выдачи разрешения на строительство была недостоверной.

Вид разрешенного использования территории с «для эксплуатации кафе» менялся несколько раз, последний – в 2019 году на «многоквартирные многоэтажные жилые дома». Документация на строительство многоэтажки получила одобрение негосударственной экспертизы.

После этого с СЗ «Проспект» заключили договор аренды участка с правом выкупа и выдали градостроительный план, как посчитало УФАС, содержащий достоверные сведения. Следовательно, у местных органов власти не было оснований для отзыва разрешения на строительство. Даже незначительные изменения в технические характеристики строящегося объекта не могли изменить результата.

Однако Госкомитет Башкортостана по жилищному и строительному надзору выдал предостережения о нарушениях в части корректировки документации и охранной зоне Госцирка, а также о парковке на 184 мест за границами участка, хотя в документах они отсутствуют. В августе 2022 года ведомство обязало мэрию Уфы отозвать разрешение на строительство.

УФАС Башкирии дважды – в ноябре 2021 и августе 2022 года – предупреждало госкомитет о нарушениях и требовало их прекратить. Поскольку требования не были выполнены, новое рассмотрение дела назначено на 28 декабря 2022 года.

Напомним, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд не ввел обеспечительные меры в отношении участка на месте снесенного «А-кафе» на улице Октябрьской, 75. Мэрии Уфы также не удалось добиться обеспечительных мер в отношении этой стройки. Администрация пытается отменить собственное разрешение на строительство.

Ранее прокурорская проверка выяснила, что документ был выдан в обход закона. По мнению прокуратуры, владелец участка Татьяна Уварова в 2019 году незаконно изменила вид его использования на «многоэтажную многоквартирную жилую застройку». Кроме того, участок находится в зоне государственной охраны объекта культурного наследия – здания Госцирка. Позднее собственница передала землю СЗ «Проспект» с правом выкупа. Компания намерена построить в этом месте жилой комплекс The Prime, состоящий из двух 27-этажных домов.

Фото: ГК «СУ-1»