Так, несчастной бабушке, купившей квартиру у женщины, которая сразу подала заявление о банкротстве, предлагают выкупить жилье снова
В Нижнем Новгороде пенсионерка, купившая квартиру недолго радовалась собственному жилью. Через несколько недель после переезда суд признал сделку купли-продажи недействительной.
А все потому, что бывшая хозяйка подала на банкротство, из-за чего отменяются все операции с собственностью таких людей даже если они были совершены давно. И покупательнице, которая лишилась единственного жилья, никто ничего не собирается компенсировать. Как такое возможно - подробнее в материале РЕН ТВ.
Купила квартиру, но ее забирают: грустная история Риммы Руснак
Ворох чеков и горькая обида – все, что осталось у Риммы Руснак после якобы выгодной сделки. Эту однушку она купила у знакомой за миллион, в рассрочку. Недавно сделала последний перевод. И вдруг получила "письмо счастья", в котором суд уведомил Римму о том, что квартира больше не принадлежит ей. Сделку якобы расторгли. Ведь прошлая владелица не имела права продавать недвижимость.
"Квартира уже считается не моей. Ольга Владимировна, видимо, подала на банкротство в 2019 году. А мы даже не знали, ни сном, ни духом", - рассказала Римма Руснак.
Оказалось, что прошлая хозяйка – Ольга Пасынкова, - подала на банкротство сразу после заключения сделки. Скорее всего, она знала, что рано или поздно квартиру заберут, и решила продать ее до того, как женщину официально признают банкротом. Ведь в таком случае все имущество выставят на торги.
"Там в чем сложность? Сложность заключается в том, что сделка была заключена за неделю до банкротств, до подачи заявления Пасынковой. То есть, скажем так, она поступила достаточно недобросовестно", - прокомментировал арбитражный управляющий Ольги Пасынковой Сергей Илларионов.
Римме предлагают... купить свою квартиру во второй раз
Несмотря на то, что арбитражный управляющий признает Римму случайной жертвой, свою работу он намерен выполнить до конца. Продать имущество Ольги Пасынковой – и раздать деньги кредиторам. Даже если это не очень справедливо.
Фото: © Скриншот видео
Римме предлагает выкупить свою квартиру во второй раз. Иначе ей грозит выселение. Но у пенсионерки больше нет - ни денег, ни сил.
"Эта приобретенная квартира у меня единственная. Мне, если меня выселят в данный момент, мне только идти на улице бомжевать", - поделилась Римма Руснак.
Муж взял и умер: оправдания предыдущей хозяйки квартиры
Однако Ольга Пасынкова не считает себя виноватой и, кажется, не раскаивается. В своих бедах обвиняет других.
"Так как муж... Муж играл. Играл в азартные игры. Вот, заставлял меня брать. А я, как наивная дура... А еще берет и умирает", - заявила Пасынкова.
Соседи по квартире, которые знали обеих женщин-участниц сделки, осуждают поведение Пасынковой, сочувствуют Римме.
"Дай Бог, все хорошо если будет. А если вот не дай Бог - и куда вот идти человеку вот?" - задалась вопросом соседка Лидия Короленко.
Как не попасть в такую ситуацию: комментарии юристов
Ситуация сложная, говорят юристы. Ведь по закону все сделки, которые были заключены до банкротства –расторгаются автоматически. Даже если прошло несколько лет. Все зависит от конкретной ситуации, которую рассматривает суд.
"Я думаю, что помочь человеку как-то в этой ситуации нельзя. Она потеряла квартиру, взамен ей вернули как бы долг виртуальный, перед должником, который в 90% случаев, конечно, не погасится. То есть, она имеет право с него эти деньги получить, но за счет имущества, которое есть у этого лица и плюс в порядке очередности, которая составлена банкротом", - сообщил адвокат Константин Ерохин.
Фото: © Скриншот видео
Порядок этой очереди четко регламентирован. То есть, сперва Ольга Пасынкова будет расплачиваться с банками, другими кредиторами, а потом только с Риммой Руснак. Для Ольги банкротство – шанс начать новую жизнь. Для Риммы – конец мечты о собственной квартире.
Призрачная возможность восстановить права есть, но в судебной практике таких случаев мало. Юристы говорят – чтобы не оказаться в такой ситуации, перед покупкой жилья нужно проверять не только объект, но и продавца – на наличие долгов.