Что нужно знать и как правильно делать ремонт сегодня, чтобы не остаться без денег и веры в людей.
Этот год внёс большие изменения во многие сферы жизни и это очень отразилось на недвижимости: поменялся спрос, просели продажи, разъехались специалисты, подорожали строительные материалы. Но жизнь продолжается, поэтому в этой статье я расскажу как делать ремонт в современных условиях.
Самое главное - бюджет
Если раньше подготовку к ремонту я советовал начинать со сбора команды исполнителей, то сегодня первый совет это собрать бюджет и создать финансовую подушку.
Нужно сопоставить требования и средние цены по рынку - так вы получите реальные цифры по бюджету на ремонт.
Дополнительно нужно создать финансовую подушку: 10-20% от общего бюджета. Этой суммы хватит на колебания стоимости строительных материалов.
Собрать команду
Ремонт - командная игра, поэтому важно выбрать идеальных исполнителей: дизайнера и прораба.
Важно: профессиональный дизайнер - это экономия, поскольку не будет переделок и ошибок. Профессионал проконтролирует не только соответствие работ по проекту, но и проверит соблюдение технологии производства работ.
Это гарантирует качественный ремонт и отсутствие дорогих переделок.
В противном случае будут проблемы, а именно много изменений, которые понизят качество ремонта.
Экономить на специалистах - гарантия, что ремонт продлится долго и через 2-3 года придётся начинать его заново.
Закупки заранее
Приступая сегодня к ремонту нужно сразу стараться закупить нужные строительные и отделочные материалы. Поскольку цены меняются каждый день и может не оказаться нужного количества паркетной доски или керамогранита.
Выбирать материалы и мебель я советую сильно заранее и желательно, чтобы все это производилось в России.
С отделочными материалами нет большей проблемы - можно все найти у нас, но с мебелью ситуация другая.
Многие иностранные компании продолжают привозить мебель в Россию, но сроки поставки увеличились, поэтому заказ нужно делать с учётом этого.
Поиск специалистов
Не могу сказать, что отрасль испытывает большие проблемы с кадрами, напротив - специалисты есть и они стали более сговорчивыми.
Не произошло снижения стоимости - профессионалы ценят свой труд, но договариваться стало легче.
Я рекомендую пообщаться с разными специалистами и по результатам принять решение. Это касается как выбора дизайнера, так и выбора подрядчика.
Сейчас сложное время и замена кого-либо во время работ негативно скажется как на сроках, так и на бюджете и качестве ремонта.
Выбирайте надёжного специалиста, который настроен помочь сделать ремонт, а не только получить ваши деньги.
Сейчас особенно активизировались подрядчики-мошенники (которые берут аванс и исчезают), поэтому выбирать исполнителей нужно осторожно.
Опытный архитектор или дизайнер с большей вероятностью определит таких горе-исполнителей и не допустит их в проект.
Статьи по теме:
- 5 хороших идей для маленького балкона
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"