Зачастую агенты пытаются пропихнуть непросвещенным покупателям те объекты, который им выгодно продать. Они будут уверять вас, что это самое правильное вложение и наобещают вам золотые горы, ссылаясь на рентабельность похожих объектов в прошлом. Однако мудрый инвестор всегда будет смотреть только в будущее, и здесь главное опираться на логику и здравый смысл.
В чем вообще суть инвестиций в недвижимость? Получение прибыли! Какую прибыль вы получите, если купите квартиру в престижном районе по цене уже выше крыши, которой расти дальше некуда? Да, это может быть престижная локация, красивый вид и высокий арендный потенциал. Но стоимость этой квартиры при первом же кризисе рухнет и вы потеряете больше, чем заработаете. Поэтому для инвестиций нужно выбирать район с большим потенциалом развития в перспективе 2-5 лет, а также объект с низкой стоимостью за квадратный метр.
На сегодня самыми перспективными районами для инвестиций являются MBR, JVC, Damac lagoons, а также единичные объекты на Business Bay и Пальме. Все остальные локации имеет смысл рассматривать, только если вы конечный потребитель и ищете жильё для личного пользования, исходя исключительно из своих вкусовых предпочтений и бюджета.
✅JVC - самый недооцененый округ. Стоимость за квадратный фут здесь в районе 750 дирхам, что по меркам Дубая почти бесплатно. Тихий, спокойный, застроенный семейный район, с хорошей для инвестора арендной платой и высоким спросом.
✅MBR - это более престижный вариант JVC в 5 минутах езды от Бурж Халифы. Однако здесь будет более оживленная атмосфера за счёт крупнейших торговых центров, лагуны, общественных пространств и элитных отелей.
✅ Damac Lagoons - самый прибыльный с точки зрения инвестирования проект в сегменте таунхаусов и вилл. Стоимость квадратного фута в два и более раз ниже, чем по рынку в целом. Потенциал прибыли не менее 45% просто с перепродажи, не говоря уже об аренде.
Более подробную информацию о районах Дубая для инвестиций можно получить на индивидуальной консультации. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации.
Telegram: anastasialaza
Watsapp: +971 52 431 2557