Как внести в ЕГРН супруга/супругу
Часто бывает так, что супруги покупают недвижимость и оформляют её на кого-то одного, но объект все равно в их совместной собственности (при условии отсутствия брачного договора).
Для продажи такого объекта титульный собственник должен предоставить согласие супруги на данное действие.
Иногда случается так, что титульный собственник продаёт без согласия супруга (если в паспорте будет штамп о том, что продавец в браке/состоял на момент приобретения, то в выписке из ЕГРН у нового собственника будет прописано, что прошлый собственник не предоставил такое согласие на сделку). После таких сделок обычно следует развод и/или судебные тяжбы по объекту.
Чтобы этого избежать, любой из супругов имеет право обратиться через МФЦ в Росреестр за тем, чтобы данные о супруге, не являющемся титульный собственником, были внесены в ЕГРН.
После этого потенциальный покупатель будет видеть, что продавец приобрёл недвижимость в браке, и не купит объект без нотариально заверенного согласия супруги продавца. А титульный собственник не сможет продать мимо семейной кассы данный объект.
Не путать с выделением долей. Тут просто указываются данные супруга/супруги, доли при этом не оформлены (по умолчанию, совместная собственность делится пополам).
Как внести в ЕГРН супруга/супругу
Часто бывает так, что супруги покупают недвижимость и оформляют её на кого-то одного, но объект все равно в их совместной собственности (при условии отсутствия брачного договора).
Для продажи такого объекта титульный собственник должен предоставить согласие супруги на данное действие.
Иногда случается так, что титульный собственник продаёт без согласия супруга (если в паспорте будет штамп о том, что продавец в браке/состоял на момент приобретения, то в выписке из ЕГРН у нового собственника будет прописано, что прошлый собственник не предоставил такое согласие на сделку). После таких сделок обычно следует развод и/или судебные тяжбы по объекту.
Чтобы этого избежать, любой из супругов имеет право обратиться через МФЦ в Росреестр за тем, чтобы данные о супруге, не являющемся титульный собственником, были внесены в ЕГРН.
После этого потенциальный покупатель будет видеть, что продавец приобрёл недвижимость в браке, и не купит объект без нотариально заверенного согласия супруги продавца. А титульный собственник не сможет продать мимо семейной кассы данный объект.
Не путать с выделением долей. Тут просто указываются данные супруга/супруги, доли при этом не оформлены (по умолчанию, совместная собственность делится пополам).
