Руслан продает квартиру уже пол года. Просмотров на сайте мало, звонков еще меньше и, уже совсем молчу, про живые показы...
Хотя, квартира, надо сказать, ликвидная! Однушка 40 метров на седьмом этаже в хорошем микрорайоне.
В объявлении цена указана 6.000.000 рублей с учетом оставления мебели/техники.
Ремонт в квартире хороший, мебель и техника в квартире не космические, но довольно солидные и в отличном состоянии.
Важный момент, что Руслан планирует продать эту однокомнатную квартиру и купить двушку в только что сданном доме с чистовой отделкой от застройщика.
Подходящих квартир у застройщика все меньше и меньше с каждой неделей, а продажа своей стоит на месте.
Вносить предоплату за будущую квартиру, не имея реального покупателя, очень опасно, (об этом и о других опасностях обмена одной квартиры на другую я подробно рассказывал в одном из своих видео выпусков).
КАК ВЫЙТИ ИЗ ЭТОГО БОЛОТА?
Мебель и техника, которую Руслан с удовольствие бы переместил из своей старой квартиры в новую, стоят, порядка, 400 тысяч рублей с учетом того, что это Б/У.
Собственники очень часто совершают РОКОВУЮ ошибку, что выставляют ценник на свою квартиру в объявлениях с учетом ее максимальной комплектации!
Много кому НЕ нужна ваша обстановка в квартире и в кармане у такого человека, предположим, всего 5.600.000 рублей.
Такой потенциальный покупатель даже не начнет листать объявления квартир, выставленных за 6.000.000 рублей! Потому что уверен, что никто не снизит ему стоимость на 400.000 рублей!
А если у кого-то есть эти 6 млн. рублей, то он легко может додумать, что за обстановку еще нужно будет ДОПЛАТИТЬ. Поэтому, звонка от него не дождётесь. Стесняющихся уточнить - очень много!
ЗОЛОТОЕ ПРАВИЛО быстрой продажи квартиры:
Стоимость квартиры выставляйте всегда в минимальной комплектации и прямо в объявлении напишите, что ВХОДИТ в эту МИНИМАЛЬНУЮ комплектацию, а что можно приобрести из внутренней обстановки за ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ.
Чтобы сэкономить себе время, напротив каждого элемента мебели или техники можно написать ценник ее оставления покупателю.
Кроме прочего, квартира с ценой без мебели/техники по ранжированию в таблицах интернет источников будет гораздо выше, что неминуемо приведет к более частому попаданию на глаза потенциальным покупателям!
Все фишки быстрой и дорогой продажи можно узнать в этом видео.