Три года назад многодетным семьям из Минска, которые стоят в очереди на жилье, предложили вариант в 20 километрах от МКАД − в микрорайоне Сокол, который считается частью Минска. Рядом с лесом «УКС Запад» начал строить коттеджный поселок. Сейчас там возведено уже больше 80 домов. В прошлом году жители домов в Соколе рассказали нам, как там живется. По их словам, в домах текли крыши и были другие проблемы. В октябре появилась информация, что на руководство УКС заведено уголовное дело, а сегодня БЕЛТА в подробностях рассказала, как развивались события, и что теперь происходит с коттеджами в Соколе.
На стенах появилась черная плесень, из-за чего стали буквально отваливаться от стены обои. Плитка на крыльце оказалась очень скользкой. Через закрытые окна продувал ветер и попадала вода.
Из-за особенностей конструкции крыши фасад пошел трещинами, как и потолок внутри помещения.
Покрытие пола, как и значительная часть использованных стройматериалов и внутренней отделки, не соответствовало тому, что указывалось в проектном решении. Например, вместо более плотного линолеума уложили тонкий материал.
«Было обидно. Мы платили немаленькие деньги, а отделочные материалы были настолько дешевые, некачественные…Закупалось все самое дешевое», - отмечает одна из жительниц поселка Надежда Михайлова.
Зимой появились и проблемы с вентиляцией − холодный воздух с улицы будто бы втягивается внутрь дома, из-за чего в санузлах становится очень холодно.
«УКС Запад заявлял нам другую картинку, на которую мы купились. Картинка очень сильно не соответствовала действительности», - говорит Людмила Ларина.
Учитывая масштаб проблем, жильцы новостроек в Соколе пытались решить их через УКС, обращались и в администрацию Октябрьского района Минска, к которому относится Сокол.
Энтузиазма значительно поубавилось, когда выяснилось, что обращения к застройщику – Управлению капитального строительства Запад - не дают никакого результата. А ведь чтобы переехать в дом в Соколе, многодетные семьи продавали квартиры в Минске.
В конце концов, многодетные мамы решили написать Александру Лукашенко.
Очень скоро в микрорайон по поручению Президента приехала Наталья Кочанова, дала четкие указания в кратчайшие сроки устранить выявленные проблемы.
На исправление дефектов в новостройках для многодетных направили рабочих из Минска с других объектов. Среди них оказались даже метростроевцы.
Как обстоят дела сейчас?
«После резонанса руководством города и района были приняты беспрецедентные меры по урегулированию. Ни одна семья, ни один собственник не остались незамеченными», - говорит заместитель главы Администрации Октябрьского района Минска Денис Вихренко.
По его словам, по каждой квартире с участием собственников составлен дефектный акт.
«За каждым домом, квартирой закреплена государственная строительная подрядная организация, которая занималась устранением замечаний. На сегодняшний день практически все замечания устранены. Остались только те, что связаны с сезонностью выполнения работ, как покраска фасада. По согласованию с собственниками устранение некоторых дефектов передвинули на более поздние сроки – весна, лето следующего года», - сообщил замглавы района.
В настоящее время в Соколе продолжается строительство второй и третьей очереди домов-дуплексов. По словам замглавы Октябрьского района, приобрести их теперь может любой желающий, не только многодетные семьи.
На второй и третьей очереди, с учетом в том числе сложившейся ситуации, теперь работают государственные строительные организации.
После обращения многодетных семей возле новой усадебной застройки организовали остановки общественного транспорта и пустили сюда автобусный маршрут, начал ездить и школьный автобус. По их просьбе сделали три детские площадки.
Сейчас ведется активное строительство еще одного детского сада, который планируется ввести в эксплуатацию в следующем году. Проектируется средняя общеобразовательная школа в шаговой доступности от усадебной застройки. Завершается строительство амбулатории на 100 посещений в смену.
Кто виноват и что делать?
По мнению компетентных органов тендер на строительство коттеджей был проведен с нарушениями, а частная строительная организация оказалась не надежной (ранее она занималась только ремонтом офисных помещений). Также недостаточным был и контроль за ходом строительства со стороны технадзора. Дело в том, что дома в Соколе были отнесены к 5 классу сложности и для них контроль Госстройнадзора не был обязательным.
Когда же выяснилось, что история с домами приобрела огласку, взята на контроль на самом высоком уровне и устранять дефекты все же придется, частная фирма предпочла от этого процесса самоустраниться.
По оценкам МВД, только по одной квартире УКСу и дольщикам причинен ущерб на сумму более 122 тысяч рублей. И она не окончательна. Примерная стоимость устранения дефектов и недостатков практически сразу после сдачи жилья составляет более половины от его стоимости, сообщили в МВД.
Что касается руководителей УКС Запад, то в отношении них возбуждено уголовное дело за злоупотребление властью или служебными полномочиями.
Как сообщало МВД, "установлено, что фигуранты с 2020 по 2021 год, достоверно зная о ненадлежащем исполнении генподрядчиком обязательств по ведению строительно-монтажных работ на объекте "Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске", приняли объект и оплатили работы ненадлежащего качества".