И снова приветствую, дорогие мои читатели и подписчики👋. Продолжаю с вами делиться своим опытом и моих коллег в компании по работе с ипотеками. Расскажу на этот раз не опыт, а жопыт (если так его можно назвать)😔. В нашу компанию обратилась семейная пара. Со своей стороны, мы начали одобрять льготную семейную ипотеку на супруга. Но клиенту к сожалению, одобрили небольшую сумму. Этой суммы не хватало на постройку дома, который хотелось бы клиентам😕. К этому он ещё сменил работу и уехал работать вахтовым методом. Было принято решение одобрять ипотеку на супругу с заключением брачного контракта🤝.
Клиентка собирала долго и с трудом справки. Длительное время не могли ей одобрить нужную сумму. Наконец то мы смогли увеличить сумму и одобрить клиентку🙂. Начался следующий этап работы согласование объекта🏦. По земельному участку всё пошло быстро и гладко. По другим моментам также без проблем. По проекту было всё отлично🏡. В итоге мы одобрили её в Сбербанке на большую сумму под хорошую процентную ставку 4,7 %🥳. Если вам интересно, то это была льготная семейная ипотека. До этого мы пробовали также подавать заявку в Россельхоз банк, но там ей одобрили маленькую сумму😔.
Но дальше появилась проблема🥺. На последнем этапе при одобрении поручителей, банк попросил заменить первого поручителя и добавить другого🙅♀. Когда мы это сделали и добавили поручителя, почему-то пришёл мораторный отказ от банка, а не доработка. Как так??? Всё же шло отлично!!!😧 Мы стали разбираться и выяснять причину. А случилась такая ситуация в следствии того что у поручителя плохая кредитная история. Но отказ пришел по какой-то внутренней системной ошибке, хотя должно было прийти обратно на доработку, чтобы сменить поручителя🤯. Итог клиентке отказали и сказали у вас 2 месяца до новой заявки😢.
✅Вывод. Контролировать заявку по ипотеке нужно постоянно и быть на связи с менеджерами банка. Просто отправить и ждать решение банка, это не наш вариант🙅♀.
✅Кредитная история поручителя повлияла на заёмщика, хотя так не должно быть на самом деле. Печальное во всей этой истории, что на данных клиентов было потрачено по времени 2 месяца.
Дорогие мои друзья, поэтому к выбору поручителей подходите избирательно и ответственно.
✅Всегда работайте с поручителями не менее подробно, чем с заемщиками! Запрашивайте кредитную историю, даже если он противиться и говорит что свят во все стороны. Это и должно вызывать у вас сомнения! Так что теперь отложили все до нового года.... НО! Теперь и заемщики будут лояльнее к нашим просьбам🙂.
Рассказывайте им эту историю, делитесь постом и они скажут вам спасибо) ☝️
Ну а я иду писать вам следующую историю, подписывайтесь на уведомления или приходите в мой ТГ канал (в шапке профиля), все вопросы и ответы будут там! Жду вас! Ваша Гуру ипотеки😘
#ипотекаижсзабайкалье #оши #сельскаяипотекаЧита #гуруипотеки #ипотекадальнийвосток #опытжопыт #кредитнаяисторияЧита #льготнаяипотекадальнийвосток #ДомВИпотеку #школаиринабрызгина #льготнаяипотекачитинскийрайон