И хотя Иван Сергеевич Тургенев не имел ничего общего с эпохой Возрождения, он родился на 400 лет позже, тем не менее жилой комплекс «Тургенев» выполнен в архитектурном стиле, который чем-то напоминает формы «Ренессанса». Стиль далеко не «краснодарский», чем сильно выделяется среди безвкусной хаотичной застройки. «Тургенев» уверенно возвышается над окружающим пространством, особенно в период июльских дождей, когда соседние дороги и площадки превращаются в «венецианские каналы».
Чтобы узнать комплекс поближе, мы заглянули в самое сердце: изучили отзывы жильцов, арендаторов, и прохожих, которые захотели выразить мнение о комплексе.
Фасад
Внешний вид «Тургенева» вызывает ощущение благополучия. Единый стиль жилых корпусов и благоустройства, кованные ограждения, плиточные мощения тротуаров, фонтан, ландшафтное зеленое оформление аллеи вдоль улицы Дальняя. Фасад выделяется на фоне окружающей застройки не только днем. Ночью его архитектурные формы подчеркивает декоративная подсветка.
«Тургенев» за 4 года превратился в известную городскую локацию для уличных фотосъемок.
Коммерция первого этажа
Коммерческие объекты первого этажа добавили комплексу узнаваемости. Вкусные рестораны, кафе и магазины идеально вписываются в общий ансамбль дома. В едином стиле оформлены вывески с названиями заведений.
В теплое время года вокруг «Тургенева» располагаются «летники», в которых всегда людно. Это место стало настолько популярным, что превратилось в визитную карточку района. Дорогие автомобили, шум посетителей и суета прохожих. Любителям тишины и спокойствия это может не понравиться.
Цена благополучия
Успешная жизнь в «Тургеневе» сильно ограничена низкими потолками. Они здесь выполнены на уровне 2,7 метра - маловато для дома с таким размахом.
Удивило и количество предложений. Сегодня в продаже около 100 квартир с ремонтом и без.
1-к квартиры без ремонта предлагают в среднем от 10 млн. руб. В открытом доступе около 30 предложений с площадью от 40 до 48 кв.м. Цена «квадратного метра» без ремонта от 210 т.р. «Однушки» с ремонтом в среднем на 20-30% дороже. «Квадратный метр» 1-к квартиры с красивым ремонтом и мебелью начинается от 250 т.р.
2-к квартиры без ремонта с площадью 70 кв.м. начинаются от 15 млн. руб. 1 кв.м. «двушки» без отделки можно встретить от 220 т.р. Двухкомнатные с ремонтом предлагают от 260 т.р. за 1 кв.м. и от 18 млн.руб. за квартиру. При этом в продаже около 30«двушек».
«Трешек» без ремонта тоже немало - более 20. Цена 3-к квартиры без отделки в среднем начинается от 20 млн. руб., но вот потолок здесь ближе к 50 млн.
Безусловно, цены на квартиры в ЖК «Тургенев» высокие. Нередко встречаются объявления о продаже квартир по 30-40-50 млн. рублей. В продаже есть и пентхаус за 60 млн. руб. с площадью 250 кв.м.
Цена аренды квартир в жилом комплексе от 40 до 160 тыс. рублей в месяц.
А что внутри?
Жилой комплекс построен плотно. Двор напоминает колодец, в котором не так уж много солнца. Внутри паркуются автомобили, при этом, количество транспорта жильцов в несколько раз больше, чем парковочных мест во дворе, а их тут всего не более 120. У кого нет собственного подземного паркинга, который можно приобрести от 1 до 2 млн рублей или снять в аренду за 6-7 тыс. рублей в месяц, тому приходится искать свободное место за территорией.
В центре двора детская площадка с резиновым покрытием. Смотрится она стильно и современно, но все-таки это резина и здесь совсем мало зелени. В теплые дни детей так много, что образуются очереди к горкам и прочим детским игровым снарядам. Уединиться с ребенком здесь точно не получится. Причем, в летний вечер двор настолько людный, что даже посидеть на лавочке проблематично. При этом на улице безупречно чисто и ухожено. У калитки есть даже перчатки для владельцев собак. Территория закрыта и охраняется, но в целом, войти не проблема.
А что говорят о «Тургеневе»?
У большинства жителей города «Тургенев» вызывает восхищение. Внешний вид дома выглядит очень стильно. Негативные отзывы связаны с узким тротуаром вдоль улицы Тургенева: одного-полутора метров на самом деле недостаточно для пешеходного потока. Иногда у остановки общественного транспорта на фасаде комплекса можно ощутить неприятный запах канализации.
Что касается затопления окружающих улиц, то вода на дорогах связана с неэффективной работой городской «ливневки», которую в будущем возможно смогут устранить городские власти (или нет).
Месторасположение
Комплекс расположен на активной и шумной улице Тургенева, по которой можно выехать из города, как в южном так, и в северном направлении.
Месторасположение удобно и для общественного транспорта. До центра - 10 минут на машине. За 30 минут можно дойти пешком до бульвара на улице Красная. Напротив «Тургенева» сквер для отдыха. Магазинов и кафе в этом районе более чем достаточно. В радиусе 1 км расположены 3 общеобразовательных школы и несколько дошкольных учреждений. На территории комплекса работает частный детский сад.
Вывод
Безусловно очень красивый и узнаваемый, но дорогой жилой комплекс, при этом еще и густонаселенный.
Подписывайтесь на канал и следите за новостями.
Оспаривание кадастровой стоимости
🔎Статья подготовлена сотрудниками компании «ФИНЭКА»
info@fineka.ru, +7(861)220-60-42.
