Здравствуйте мои дорогие читатели, рада Вас приветствовать на своем канале Татьяна Горшкова. Всё обо всём, если вы еще не подписались на мой канал, то обязательно заходите, читайте другие мои публикации и быстрей подписывайтесь, будьте в курсе всего, узнайте интересные новости, которые могут Вам пригодиться.
В этой статье я бы хотела бы поговорить о налогах, а именно о налоговом вычете. Не для кого не секрет, что все мы без исключения платим налоги, как сотрудники организаций так и самозанятые, ИП. Работники организации уже получают заработную плату с вычетом налога, а ИП сами платят облагаемый ими налог.
Так давайте в кратце дадим определения, "что же такое "налог?"."
Налог на доступном языке, это обязательный платеж, взимаемый с любого гражданина, и физического и юридического лица в фонд государства на основе законодательства.
При чем тут налог и покупка квартиры, спросите Вы? А при том, что налоги, взимаемые государственной казной можно вернуть, но к сожалению не всем категориям граждан,если вы к примеру ИП, то Вы не сможете получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Давайте более подробно рассмотрим, что для этого потребуется, на примере, возврата от покупки квартиры пенсионеру и еще при покупке квартиры, к примеру, с помощью материнского капитала.
Для начала, рассмотрим на примере возврат налогового вычета для пенсионера, который купил квартиру, к примеру в 2015 году. Внимание: пенсионеры могут вернуть налоговый вычет за последние 4 года. То есть, если они успеют до конца этого года - 2022г., подать определенные документы с 3 НДФЛ, то вернут за 2021, 2020, 2019 и 2018 год свой уплаченный налог. Внимание: Если пенсионер, при выходе на пенсию остался работать, исправно платил налоги, то сможет вернуть налог за те года, когда работал, но если он какой-то год перестал работать, то не сможет вернуть уплаченный налог, так как не облагался им. Что же для этого необходимо?
Список необходимых документов:
Во-первых, необходимо иметь договор купли-продажи квартиры.
Во-вторых, свидетельство о праве собственности на квартиру. (Сейчас уже не выдают такие свидетельства, теперь выдают выписку из ЕГРН).
В третьих, следует заполнить ''Декларацию''. К примеру, не выходя из дома можно заполнить её через кабинет налогоплательщика, указав необходимую информаю и отправить в Налоговую на электронный адрес.
В четвертых, реквизиты счета для назначения денежных средств и справки 2НДФЛ, за года которые Вам необходимо вернуть, нужны для сведения.
Справки 2НДФЛ можно скачать за предыдущие года в кабинете налогоплательщика либо, написав заявление , получить у своего руководителя на работе.
В пятых, так как с 2015 года прошло много времени, то скорей всего чеки не сохранились, но не беда, можно заменить чеки на расписку о получении денежных средств за приобретения квартиры, написанную в ручную продавцом. Пример написание можно посмотреть в интернете, пишется в свободной форме, обязательно указываются ФИО и паспортные данные продавца и покупателя.
Кроме того, необходимо иметь удостоверение пенсионера.
Если Вы не знайте как пользоваться кабинетом налогоплательщика, то можно конечно же обратиться в свою по прописке Налоговую, поехать и предоставить документы лично, или же не заморачиваться и обратиться в бухгалтерскую помощь, они везде стоит только в интернете найти адрес ближе к дому, они помогут правильно заполнить информацию для декларации в налоговую, а там Вам всё расскажут в течении какого периода ждать поступления денежных средств на счет. Если же решили обратиться в бухгалтерскую контору, то Вам понадобится пароль от кабинета налогоплательщика, так как они заполняют данный вычет с помощью кабинета налогоплательщика, благо вход в личный кабинет можно осуществить через госуслуги, сейчас у всех есть личный кабинет в госуслугах, и понадобится плюс к этому пароль на электронную подпись.
Теперь давайте рассмотрим налоговый вычет на примере, если Вы приобрели квартиру с помощью материнского капитала.
Сейчас материнский капитал выдают при рождении первого ребенка и воспользоваться им можно для улучшение жилищных условий. Данный пример будет интересно молодым родителям, которые снимают квартиру либо живут с родителями то есть если нет своей жилплощади. Как правило материнским капиталом можно воспользоваться при достижении ребенка 3-х летнего возраста, ну что делать если нет времени ждать, нашли даже ту квартиру о котором мечтали, продавец же не будет ждать, когда вашему ребенку исполниться 3 годика. Тогда на помощь к вам приходят организации, которые осуществляют и предоставляют ипотечный займ на приобретения квартиры и для этого не надо ждать 3 года. Конторы, занимающие ипотечным займом предоставляют займ на сумму мат капитала, но плюс еще проценты за предоставление услуги необходимо будет заплатить. И всё, только придется немного подождать, пока деньги придут на счет.
А теперь подробно о необходимых документах:
Во-первых, договор купли-продажи квартиры либо, если Вы приобретали квартиру в новостройке то договор долевой в собственности и плюс акт приема передачи в собственность.
Во-вторых, свидетельство о праве собственности на квартиры либо выписку из ЕГРН. (Всех собственников даже ребенка).
В третьих, необходимо предоставить платежные квитанции-чеки.
В четвертых, если квартира приобреталась в браке и собственники муж и жена, то свидетельство о браке.
И, в пятых, необходимо заполнить заявление об распределения долей. Шаблоны в интернете есть, если воспользуйтесь бухгалтерской помощью-конторой, то они дадут Вам шаблон и помогут заполнить.
Кстати если вдруг один из супругов не работает (в декрете, безработный, ИП), то его(её) долю и долю ребёнка, может получить работающий супруг(а).
Следует заполнить декларацию, указав реквизиты счета и 2НДФЛ, за какие года вы хотите получить. Внимание: только, став полноправным собственником, смотрите дату в договоре акта приема передачи можно получить с этого года налоговый вычет.
Внимание, налоговый вычет можно получить только один раз и за предыдущие года. То есть если Вы заходите за 2022 год получить, Вам необходимо будет подождать 2023 год.
Кстати, для информации, если кто-то не в курсе, то деньги от налогового вычета ни в коем образом не влияет ни на какие пособии, их не учитываю при назначении.
Спасибо за внимание!