Доступность недвижимости для жителей России снизилась, пришли к выводу специалисты портала «Мир квартир». Аналитики сопоставили цены на квартиры вторичного рынка с доходами населения и рассчитали, сколько придется копить среднему гражданину из каждого региона, откладывая всю зарплату. В Томской области — почти семь лет.
Размеры средних зарплат аналитики брали из данных Росстата, а цены на квартиры — из собственной базы. Инфляция и ряд других факторов при расчетах не учитывались.
В ходе исследования выяснилось, что легче всего накопить на собственное жилье людям в Магаданской и Чукотской областях — это займет менее четырех лет. Но высокие зарплаты там получают в основном те, кто приезжает на заработки вахтовым методом. Жилье же покупают местные жители, у которых доходы не так велики, заключают специалисты.
Не более пяти лет копить на квартиру будут жители Мурманской, Тюменской, Архангельской областей, Коми, Ямало-Ненецкого, Ханты-Мансийского, Еврейского автономных округов и Камчатского края.
В Томской области среднюю стоимость квартиры на «вторичке» оценили в 4,43 миллиона рублей. Средняя зарплата — 54 159 рублей. Получается, что жителю региона потребуется 6,8 года, чтобы накопить на квартиру без ипотеки, откладывая всю зарплату.
Больше всех придется ждать жителям Севастополя — 16 лет. Хотя в последние месяцы цены на недвижимость здесь падают, но с 2019 года стоимость квартир выросла на 52 %, в то время как зарплата — только на 16 %. Средняя стоимость жилья — 8,2 миллиона рублей, а зарплата — 42 641 рубль.
Похожая ситуация и у других приморских регионов: в Дагестане откладывать на квартиру придется 14,2 года, в Краснодарском крае — 13,3, в Калининградской области — 12,1 года.
«Дело в том, что при небольших доходах местных жителей на курортах держатся высокие цены на недвижимость – в расчете на покупателей из богатых регионов страны», — поясняют аналитики.
Москвичу на квартиру придется копить 12,4 года. Средняя зарплата в столице — 113 895 рублей в месяц, а стоимость жилья на «вторичке» — в среднем 17 миллионов рублей.
В среднем россиянин, получая 61 879 рублей в месяц, накопит на квартиру стоимостью 4,73 миллиона рублей за 6,4 года.
«Еще в 2019 году средний житель страны мог накопить на жилье за пять лет — таким образом, доступность недвижимости существенно упала за три года. Что неудивительно: зарплата населения за данный период выросла на 25 %, в то время как квартиры подорожали на все 49 %», — говорит гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.