В наше время есть широкий выбор разнообразных предложений на риэлторском рынке. Можно выбирать на любой вкус из любых домов, районов, транспортных и инфраструктурных систем. Всегда остается актуальным вопрос — какие же дома являются не слишком удачным выбором? Кажется, что интуитивно мы уже знаем ответ на этот вопрос? Но возможно ли его сформулировать?
Как полагает председатель независимой коллегии риэлторов и бывший сотрудник организаций Газпром и Следственный комитет Иван Николаевич Кожевников, категорий нежелательных домов немного. Большая их часть относится к неудобным районам — в каждом городе есть такие, а в миллионниках их расположение и сосуществование важно особенно. Впрочем, есть люди, которые готовы мириться с любыми районами, поэтому критерий здесь достаточно условный. Глушь в основном выбирают редко — но это и так очевидно.
Понятно, что часто клиенты игнорируют старые дома, предпочитая их сугубо в случае удобного расположения. Кожевников считает, что здесь фактор не самый очевидный — в схеме распределения аренды новые дома и старые будут чередоваться примерно одинаково. Но, если масштабировать схему, вероятнее всего, предпочтение будут отдавать новым комплексам — актуально это не только для покупки жилья, но и для аренды на долгосрочную перспективу.
Всегда есть особенности, которые предпочтительнее. Панельным домам предпочитают кирпичные, наличию мусоропровода — его отсутствие, малоэтажкам — многоэтажки. На общую картину это не особо влияет, но создает примерный портрет среднестатистического человека, готового на определенные варианты.