Что обычно означает термин «загородная недвижимость»? Ведь в последнее время дачи часто перестают быть сезонными местами проживания и превращаются в дома для постоянного, оседлого проживания. Как правильно приобрести загородную недвижимость в России? Есть много нюансов, на которые стоит обратить внимание при покупке загородной недвижимости. Самый простой пример: недалеко от дома или дачи, которую вы покупаете, скоро построят новую дорогу, появится карьер, вырубят лес или проложат газопровод. Некоторые из этих факторов снижают стоимость жилья, а другие повышают ее. Поэтому, когда дело доходит до ценообразования, мы должны продолжать учитывать эти ситуации, и это может иметь большое влияние на это. Важным вопросом является так называемый правовой риск. Чтобы правильно заключить договор купли-продажи загородного дома, обязательно следует проконсультироваться со специалистом. Например, важно точно знать, является ли продавец дома или коттеджа его собственником. Ведь только собственник владеет имуществом и может распоряжаться им.
Представьте ситуацию, когда вы купили загородный дом. Через какое-то время вдруг выясняется, что дом или его часть принадлежит кому-то другому. Например, если вы покупаете дом у того, кто продал его без согласия вашего супруга, такая сделка просто расторгается в судебном порядке. Поэтому во избежание такой ситуации необходимо в договоре купли-продажи показать гарантию продавца. В частности, отсутствие претензий со стороны третьих лиц на момент передачи. Также стоит обратить внимание на цены на загородную недвижимость и сравнить их со средними по региону. Ведь если цена окажется явно заниженной, а имя застройщика, если речь идет о крупной новостройке, малоизвестно, хорошо подумайте, прежде чем заключать сделку. Вся ли документация объекта в порядке? Нужно ли этой компании строить дом в этом районе? Рисков при покупке недвижимости много, и к этому вопросу нужно отнестись серьезно, чтобы потом не было лишних проблем.