Ранее я уже писала, что заканчивается ремонт в апартаментах на улице Маршала Конева в Москве.
Сейчас уже создан готовый арендный бизнес.
Пул апартаментов с месячным доходом 510000 руб. и возможностью увеличения дохода в 2 раза.
Площадь объекта 266 м2. 1-ый этаж жилого дома на расстоянии 10 мин ходьбы до м. Октябрьское поле и 8 мин до МЦК Панфиловская.
Все апартаменты выполнены «под ключ», новые коммуникации. В двух студиях установлена мебель, бытовая техника.
Посмотрите, как хорошо получилось:
Здесь представлю альбом фотографий двух студий - 11кв.м. и 14.4 кв.м.
Есть апартаменты, в которых выполнен чистовой ремонт, но не установлена мебель и бытовая техника. Все работы можем произвести по согласованию с покупателем, согласно предоставленных фото или с корректировкой.
Самая дешевая - 10,2 кв.м. - 3850000р В помещении помещается всё необходимое для проживания. Есть площадь 15,8 кв.м. за 4895000р.
Перепланировка узаконена. Отдельные кадастровые номера.
17 - количество студий (средняя площадь 12,65 м2)
30 - примерно арендная ставка за 1 студию в месяц.
Давайте посчитаем, что можно иметь от такого бизнеса.
При посуточной сдаче в аренду месячный арендный поток можно увеличить до 855 руб. (2.200 - арендная ставка в сутки, 30,5 - среднее количество дней в месяц, 0.75 - процент загрузки при краткосрочной аренде). Также имеется возможность предоставлять юр. адреса с выручкой 100 руб за 1 ап в год. Итого можно выйти на месячный арендный поток 1.110.000 руб. и окупаемость 5,5 лет!
При покупке объекта в ипотеку, а также первоначальном взносе от 30%, арендная плата полностью перекрывает ипотечный платеж.
Кадастровая стоимость объекта 16.600.823 руб. Коммунальные платежи не большие.
Апартаменты продаются как весь комплекс, так и штучно.
Более подробно можно узнать по телефону +7995 378 1960. Проконсультируем. Согласуем просмотр. Возможно ознакомление с бизнесом удаленно. Затем приехать в Москву для оформления сделки.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы узнать новинки! Продаем студии с пропиской. Есть в Москве и Ближнем подмосковье от 10 кв.м. до 37кв.м.