На сегодняшний день сезонность при выборе недвижимости играет меньшую роль, чем общее экономическое и психологическое состояние общества. Ведь смотрим мы сейчас на Новый год 2018-2019 и думаем, а почему не решились тогда?
Что происходит на рынке недвижимости сейчас? Большой покупательский спрос и не менее впечатляющее предложение от девелоперов. Самое время выбирать, ведь уже в январе выбор будет значительно скуднее. Кто-то закрывает новогодние гештальты, кто-то просто мечтал встретить Новый год с осознанием, что смог сделать крупную покупку. Более того, сейчас многие застройщики предлагают выбрать отличные загородные участки по выгодным зимним, новогодним или специальным ценам. Выбор недвижимости — это всегда поиск идеально подходящего варианта. На этом пути торопиться не стоит, но в декабре можно поднапрячься! Важная причина выбрать участок сейчас — ожидаемое изменение законодательства в Новом 2023 году. Как повлияют новые законы на оформление документов и покупку недвижимости: отрицательно или положительно, никто не знает. Поэтому, чтобы не испытывать новые рельсы, можно спокойно проехать по старым. Это касается и актуальных банковских программ кредитования населения. Со ставками всегда шутки плохи. Если застройщик предлагает выгодные условия рассрочки или партнерскую программу кредитования с аккредитованным банком — надо брать. К тому же год всегда начинается с продолжительных праздников, затем 23 февраля, 8 марта, — оформление документов может затянуться. В декабре большинство и государственных, и коммерческих структур постараются завершить эти процессы максимально оперативно.
Вклад в 2023
Отличным решением сейчас станет инвестирование в загородную недвижимость. Как отмечает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов: «Вместо долгосрочного планирования покупатели выбирают вариант здесь и сейчас». Выбирая участок по выгодной цене в декабре, можно заработать не только на обычной перепродаже. «Здесь и сейчас» настанет летом! Самый большой спрос на готовые дома и дачи ожидается в 2023 году. Основной ожидаемый тренд — готовые к проживанию дома и непосредственная близость к столице. Рекордный спрос на загородную недвижимость в 2020-2021 году ожидает повторения? Покупка участка по выгодной цене перед Новым годом с целью перепродажи готового для проживания дома — успешное решение последних лет.
На чем заработать?
Кроме очевидного варианта инвестирования стоит рассмотреть возможность заключения партнерских отношения с крупными загородными девелоперами. Многие застройщики не готовы поставить на поток строительство готовых домов.
Во-первых, это тщательная проверка контрагентов, а во-вторых, тренды строительства готовых домов ориентированы не на однотипную застройку. Возможность развития партнерских отношений девелоперов с точечными застройщиками — как один из вариантов «на чем заработать». Выбираете участки, строите дома и ищете конечных покупателей. В этой истории важно не забывать про введение новых льготных программ, направленных на ИЖС. В этой связи стоит ожидать рост стоимости и отдельных земельных участков в Новом году.