Введение
Сегодня поговорим о все тонкостях передачи квартиры взамен на месячное содержание. Разберем вопрос, связанный с оформлением договора содержания с иждивением.
Основные моменты, касающиеся вопроса передачи квартиры
Итак, основное, что стоит отметить, по договору пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты берет на себя обязанности по оказанию различного рода услуг получателю ренты.
Что это могут быть за услуги?
Данным договором могут быть предусмотрены такие услуги, как уборка в доме, покупка продуктов, приготовление еды и др.
Данные услуги должны быть прописаны в договоре пожизненного содержания с иждивением.
Передача квартиры
Почему-то многие думаю, что по данному договору, квартира дарится. Это не совсем так. Поскольку квартира по такому договору переходит по договору с обременением.
Квартиру можно передать бесплатно, либо за плату. В первом случае, когда квартира передается бесплатно, стоимость ежемесячного содержания не может быть меньше двух величин прожиточного минимума в регионе. Соответственно во втором случае, стоимость ежемесячного содержания может быть меньше двух величин прожиточного минимума.
Как оформить договор
Договор составляется в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса. У нотариуса придется заплатить госпошлину. Стоимость пошлины будет зависеть от стоимости квартиры (1/2% от стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20000).п.5 ч.1 ст.333.24 НК РФ
Вывод
Таким образом, собственник квартиры может по договору пожизненного содержания с иждивением передать свою квартиру плательщику ренты, взамен получив различного рода услуги (покупка продуктов, уборка квартиры и др.).
Безусловным положительным моментом является тот факт, что после оформления данного договора, получатель ренты сможет проживать в квартире, которой он распорядился, до самой смерти, но собственником уже станет плательщик ренты.
Из минусов стоит отметить, что под видом благонадежных плательщиков ренты могут попадаться мошенники, которые только и ждут, когда смогут распорядиться полученной квартирой. Поэтому, при составлении такого договора, стоит особое внимание обратить на плательщика ренты. Как правило, такие договоры составляются с родственниками, или с проверенными людьми.
Хотите больше знать?
Подписывайтесь на наш канал. Лайки, репосты, комментарии приветствуются.
С Уважением Ваш автор
