Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня средние ценники продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядит так:
Напомню, что за Ноябрь средний ценник по РФ упал на -1%. А за четыре дня Декабря подрос на +0.5%. Выглядит это странно. Видимо, Домклик почистил базу и статистика поплыла. Косвенно это предположение подтверждает резкое падение количества объявлений:
За Ноябрь предложение выросло на +3.5%, а за четыре дня Декабря упало на -3.5%. Муть какая-то. Точно что-то не то с базой объявлений. Посмотрим, какая динамика будет через неделю. Наверняка отрастем. А пока смотрим графики:
Далее смотрим предложение в серой, грязной, замороженной Москве, в которой Царь, предпочитающий море и субтропический климат, бывает все реже и реже:
Предложение на Циане и Авито прёт вверх, как из ружья. Домклик явно брешет со своим снижением -3.5%. Надеюсь, через неделю его статистика поправится.
Предложение аренды квартир продолжает расширяться. Но это не значит, что пришло время собирать чемоданы и лететь в Москву. Подождите до весны. Предложение будет еще больше. Лишенная иностранцев столица стремительно теряет привлекательность. Импортных зрелищ нет. Импортной работы тоже нет. А советские зрелища и советская работа - совсем не то, ради чего имеет смысл ехать в этот город.
Аренда коммерции в унылом боковике. Надеюсь, когда-нибудь мы здесь увидим интересный тренд. А пока здесь всё скучно.
В начале месяца выкладываю графики по городу воров, лжецов и подлецов:
За окном несезон, а предложение недвиги сжимается. Люди из Москвы и Питера покупают хаты в Сочи. Не уверен, что это правильная инвестиция. Царь не вечен. А без него недвижимость Сочи утратит привлекательность для бояр. Они потянутся к новому Царю, который ни при каких условиях не будет жить там, где жил старый Царь.
После экстремального роста в Сентябре, предложение долгосрочной аренды квартир ушло в боковик на Циане, а на Авито - в коррекцию. посмотрим, что будет дальше.
Из интересного:
Портал ИРН освежил цены московского бетона за Ноябрь.
В рублях:
и в баксах:
И там и там - падение.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))