Установка и использование газовой котельной при наличии существующей городской тепловой сети, стоит ли овчинка выделки (личное мнение пользователя)
В первой своей статье, хотел бы поделиться мнением и опытом внедрения газовых котельных на объектах уже подключённых к существующей городской тепловой сети.
То есть в реалии есть объекты на пример производственные, офисные, различные здания и сооружения, подключённые к действующей закрытой ну или открытой системе теплоснабжения, на балансе есть возможно несколько тепловых камер, небольшой открытый участок трубопровода, само собой ЦТП, внутренние магистральные линии ну и т.д. все как обычно.
К примеру, давайте рассмотрим школу, ну или небольшие офисно-производственные помещения на 10 000 квм-30 000 .квм. Данное помещение подключено к городской сети действующей системы теплоснабжения с актами разграничения по задвижкам в тепловой камере и небольшой длины магистральной трассы находящейся на балансе предприятия (организации). С затратами за систему отопления 1-2 милл. руб. в зимний месяц. Может мое поможе сэкономить время и средства.Установка и использование газовой котельной при наличии существующей городской тепловой сети, стоит ли овчинка выделки (личное мнение пользователя)
В первой своей статье, хотел бы поделиться мнением и опытом внедрения газовых котельных на объектах уже подключённых к существующей городской тепловой сети.
То есть в реалии есть объекты на пример производственные, офисные, различные здания и сооружения, подключённые к действующей закрытой ну или открытой системе теплоснабжения, на балансе есть возможно несколько тепловых камер, небольшой открытый участок трубопровода, само собой ЦТП, внутренние магистральные линии ну и т.д. все как обычно.
К примеру, давайте рассмотрим школу, ну или небольшие офисно-производственные помещения на 10 000 квм-30 000 .квм. Данное помещение подключено к городской сети действующей системы теплоснабжения с актами разграничения по задвижкам в тепловой камере и небольшой длины магистральной трассы находящейся на балансе предприятия (организации). С затратами за систему отопления 1-2 милл. руб. в зимний месяц. Может мое поможе сэкономить время и средства.
Так вот в такие организации как водиться приходят к руководству различные торговые менеджеры, с красивыми плакатами, сувенирной продукцией и с знающим видом начинают толкать свою линию, дескать только у вас есть уникальный шанс сделать предприятие энергоэффективным, параллельно сэкономить в будущем средства и не вредить природе.
И действительно я сам на личном примере убедился, умеют такие специалисты красиво преподносить информацию, ставить нужные акценты, показывать нужные цифры. У руководства включается счетчик экономии и желание не упустить уникальный шанс, ведь как говориться чем раньше начнем внедрять, тем больше сэкономим.
Конечно мы не верим на слово всему, что скажут, но математика наука точная и цифры экономии в среднем от 30% до 50% дают хороший толчок к реализации инициативы, ведь как прекрасно, своя газовая котельная. Это возможность не завесить от различных сетевых организаций. Самостоятельно принимать решение, когда начинать и заканчивать отопительный период. А не использовать устаревшие магистральные городские сети, не имеющие соответствующей тепловой изоляции.
В общем все кажется прекрасно в обозримом ближайшем будущем, заключается договор на покупку (поставку) комплектной газовой котельной естественно с монтажом и пуско-наладкой. И вот уже и определено оптимальное место размещения и есть договоренность с собственниками газовой трубы и тут начинается самое интересное, так сказать подводные камни:
1. С учетом того, что для котельных вышеуказанных площадей требуется газопровод минимум среднего давления, что в соответствии с 116 ФЗ, данные объекты относиться к 3 категории, а значит газопровод и другое сопутствующее оборудование (горелки, ГРПШ, катлы) требуют регистрации в Ростехнадзоре, а данная процедура не возможна без проведения государственной экспертизы проектной докуменации, а это дополнительные приличные затраты времени и средств, не учтенных в первоначальной смете.
2. Для сетей газопровода существуют отдельные требования на пример в сравнении с водопроводом, по прокладке через земельный участок. Вобщем для будущей регистрации охранной зоны газопровода потребуеться заключить договор на сервитут, если линия проходит по территории чужих участков, что то же требует дополнительных средств.
3. Как мы знаем Газпром у нас монополист, отдельная организация со своими правилами и требованиями, логичность которых не всегда можно объяснить. Что только стоит, при разработке проектной документации в одной из организаций Газпрома и реализацией работ по монтажу этим же подразделением, они же требуют заключить договор на авторский надзор и технический контроль. К отдельной статье затрат стоит отнести покупку лимитов, с учётом того, что Газпрому выгодно предоставить лимит меньше заявленного, так как при оплате за газ, при превышении лимитов, выставляться затраты с учетом 50% надбавки к стоимости.
4. Ввод в эксплуатацию объекта и сдача контролирующим органам, не несет конечно больших затрат, но время и нервов требуется не меряно. Отдельной строкой нужно учесть необходимость в отдельных отделениях Газпрома при пуске газа предоставлять документы, что котельная является мобильной и сдача объекты недвижимости строй контролю не требуется, хотя многие требуют через суд.
Ну вот мы все выполнили и реализовали, и наша газовая котельная ожила, и мы все забыли прежние трудности и теперь нас ждет радость эксплуатации и экономия энергоресурсов,
а нет хоть котельная автоматическая с автоматическим оповещением, ей все ровно согласно правилам требуется необходимое техническое обслуживание специально обученным персоналом, аттестованным в контролирующих органах, которого естественного у нас не было или заключение договора на обслуживание или эксплуатацию со специализированной организацией.
Дальше больше, для ликвидации аварии на ОПО требуется аварийно-спасательное формирование с лицензией МЧС.
Так же стоит акцентировать внимание на необходимость в соответствии с действующими правилами при эксплуатации ОПО, вести необходимую сопутствующую техническую документацию, предоставлять периодическую отчетность в Ростехнадзор, страховать объект и т.д.
Вывод: Наслушавшись и начитавшись красивых статей об экологии и энергоэффективности. Вдохновившись картинками менеджеров по продажам оборудования. Мы, не зная досконально всех подводных камней пытаемся реализовать современные веяния, но в результате о всех проблемах досконально узнаем в середине или конце реализуемого проекта. Если касаться лично меня, то зная все проблемы на начальном этапе, вряд ли согласился реализовывать данную инициативу.
Даже исключив дополнительную административную нагрузку, окупаемость проекта с учетом вышеуказанных затрат, будущей амортизации, затрат на периодические экспертизы, по моему мнению, не факт, что возможно, а дополнительное внимание контролирующих органов обязательно будет.
При написании данной статьи я хотел обратить внимание технических специалистов и не только о подводных камнях, на что обычно не обращают внимание при составлении технико-экономического обоснования.
Так вот в такие организации как водиться приходят к руководству различные торговые менеджеры, с красивыми плакатами, сувенирной продукцией и с знающим видом начинают толкать свою линию, дескать только у вас есть уникальный шанс сделать предприятие энергоэффективным, параллельно сэкономить в будущем средства и не вредить природе.
И действительно я сам на личном примере убедился, умеют такие специалисты красиво преподносить информацию, ставить нужные акценты, показывать нужные цифры. У руководства включается счетчик экономии и желание не упустить уникальный шанс, ведь как говориться чем раньше начнем внедрять, тем больше сэкономим.
Конечно мы не верим на слово всему, что скажут, но математика наука точная и цифры экономии в среднем от 30% до 50% дают хороший толчок к реализации инициативы, ведь как прекрасно, своя газовая котельная. Это возможность не завесить от различных сетевых организаций. Самостоятельно принимать решение, когда начинать и заканчивать отопительный период. А не использовать устаревшие магистральные городские сети, не имеющие соответствующей тепловой изоляции.
В общем все кажется прекрасно в обозримом ближайшем будущем, заключается договор на покупку (поставку) комплектной газовой котельной естественно с монтажом и пуско-наладкой. И вот уже и определено оптимальное место размещения и есть договоренность с собственниками газовой трубы и тут начинается самое интересное, так сказать подводные камни:
1. С учетом того, что для котельных вышеуказанных площадей требуется газопровод минимум среднего давления, что в соответствии с 116 ФЗ, данные объекты относиться к 3 категории, а значит газопровод и другое сопутствующее оборудование (горелки, ГРПШ, катлы) требуют регистрации в Ростехнадзоре, а данная процедура не возможна без проведения государственной экспертизы проектной докуменации, а это дополнительные приличные затраты времени и средств, не учтенных в первоначальной смете.
2. Для сетей газопровода существуют отдельные требования на пример в сравнении с водопроводом, по прокладке через земельный участок. Вобщем для будущей регистрации охранной зоны газопровода потребуеться заключить договор на сервитут, если линия проходит по территории чужих участков, что то же требует дополнительных средств.
3. Как мы знаем Газпром у нас монополист, отдельная организация со своими правилами и требованиями, логичность которых не всегда можно объяснить. Что только стоит, при разработке проектной документации в одной из организаций Газпрома и реализацией работ по монтажу этим же подразделением, они же требуют заключить договор на авторский надзор и технический контроль. К отдельной статье затрат стоит отнести покупку лимитов, с учётом того, что Газпрому выгодно предоставить лимит меньше заявленного, так как при оплате за газ, при превышении лимитов, выставляться затраты с учетом 50% надбавки к стоимости.
4. Ввод в эксплуатацию объекта и сдача контролирующим органам, не несет конечно больших затрат, но время и нервов требуется не меряно. Отдельной строкой нужно учесть необходимость в отдельных отделениях Газпрома при пуске газа предоставлять документы, что котельная является мобильной и сдача объекты недвижимости строй контролю не требуется, хотя многие требуют через суд.
Ну вот мы все выполнили и реализовали, и наша газовая котельная ожила, и мы все забыли прежние трудности и теперь нас ждет радость эксплуатации и экономия энергоресурсов,
а нет хоть котельная автоматическая с автоматическим оповещением, ей все ровно согласно правилам требуется необходимое техническое обслуживание специально обученным персоналом, аттестованным в контролирующих органах, которого естественного у нас не было или заключение договора на обслуживание или эксплуатацию со специализированной организацией.
Дальше больше, для ликвидации аварии на ОПО требуется аварийно-спасательное формирование с лицензией МЧС.
Так же стоит акцентировать внимание на необходимость в соответствии с действующими правилами при эксплуатации ОПО, вести необходимую сопутствующую техническую документацию, предоставлять периодическую отчетность в Ростехнадзор, страховать объект и т.д.
Вывод: Наслушавшись и начитавшись красивых статей об экологии и энергоэффективности. Вдохновившись картинками менеджеров по продажам оборудования. Мы, не зная досконально всех подводных камней пытаемся реализовать современные веяния, но в результате о всех проблемах досконально узнаем в середине или конце реализуемого проекта. Если касаться лично меня, то зная все проблемы на начальном этапе, вряд ли согласился реализовывать данную инициативу.
Даже исключив дополнительную административную нагрузку, окупаемость проекта с учетом вышеуказанных затрат, будущей амортизации, затрат на периодические экспертизы, по моему мнению, не факт, что возможно, а дополнительное внимание контролирующих органов обязательно будет.
При написании данной статьи я хотел обратить внимание технических специалистов и не только о подводных камнях, на что обычно не обращают внимание при составлении технико-экономического обоснования.