Если вы планируете приобрести жилье в Турции, то должны знать об особенностях получения турецкого ВНЖ. Дело в том, что в Турции существуют районы, закрытые для получения первичного вида на жительства. Это означает, что иностранцам, которые являются собственниками или арендаторами жилья в таких районах недоступна эта опция. Таким образом правительство Турции пытается регулировать миграционную политику государства. Запрет не касается ВНЖ, которые были получены до принятия решения о закрытии района – такой вид на жительство можно продлевать.
При желании купить недвижимость для краткосрочного отдыха, инвестиций, сдачи в аренду – район для покупки не имеет значения. Но если вы планируете получить ВНЖ, нужно выбирать открытые районы.
Перечень закрытых районов Стамбула
Районы города, в которых количество проживающих иностранцев достигло 20% закрываются. На данный момент в Стамбуле насчитывается 53 таких локации:
- Avcılar:
- MERKEZ MAHALLESİ
- GÜMÜŞPALA MAHALLESİ
2. Bahçelievler:
- ŞİRİNEVLER
- MAHALLESİ
3. Başakşehir:
- İKİTELLİ OSB MAHALLESİ
- İKİTELLİ OSB MAHALLESİ
4. Beşiktaş:
- YILDIZ MAHALLESİ
5. Beylikdüzü:
- BEYLİKDÜZÜ OSB
- MAHALLESİ
6. Beyoğlu:
- KOCATEPE MAHALLESİ
- ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
- BÜLBÜL MAHALLESİ
- ÇUKUR MAHALLESİ
- KAMER HATUN MAHALLESİ
- KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ
- YENİŞEHİR MAHALLESİ
- KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ
- BOSTAN MAHALLESİ
- ASMALI MESCİT MAHALLESİ, KOCATEPE MAHALLESİ
7. Esenyurt:
- KOZA MAHALLESİ
- YEŞİLKENT MAHALLESİ,
- ZAFER MAHALLESİ
- PİRİ REİS MAHALLESİ
- GÖKEVLER MAHALLESİ
- AKEVLER MAHALLESİ
- SULTANİYE MAHALLESİ
- BAĞLARÇEŞME MAHALLESİ
8. Fatih:
- MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ
- MESİHPAŞA MAHALLESİ
- SARAÇ İSHAK MAHALLESİ
- MUHSİNE HATUN MAHALLESİ
- BALABANAĞA MAHALLESİ
- MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ
- NİŞANCA MAHALLESİ
- KEMALPAŞA MAHALLESİ
- KATİP KASIM MAHALLESİ
- İSKENDERPAŞA MAHALLESİ
- MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ
- MOLLA HÜSREV MAHALLESİ
- AKŞEMSETTİN MAHALLESİ
9. Küçükçekmece:
- BEŞYOL MAHALLESİ
- KÜÇÜKÇEKMECE İKİTELLİOSB MAHALLESİ
- MEHMET AKİF MAHALLESİ
- Sarıyer: MASLAK MAHALLESİ
10. Şile:
- MEŞRUTİYET MAHALLESİ
- İNÖNÜ MAHALLESİ
- MECİDİYEKÖY MAHALLESİ
- CUMHURİYET MAHALLESİ
11. Tuzla:
- AYDINLI-KOSB MAHALLESİ
12. Ümraniye:
- DUDULLU OSB MAHALLESİ
13. Zeytinburnu:
- DUDULLU OSB MAHALLESİ
- MALTEPE MAHALLESİ
Спрос на открытые районы Стамбула среди покупателей растет, поэтому людям, которые планировали инвестировать в турецкую недвижимость, стоит поторопиться.
Преимущества турецкого ВНЖ и условия оформления
Преимущества, которые получает иностранец при оформлении турецкого вида на жительство:
- доступ к бесплатному образованию для детей;
- возможность приобрести машину и получить турецкие права;
- качественная медицина по страховке;
- возможность взять ипотеку на выгодных условиях;
- право на оформление турецкого гражданства по истечению установленного срока.
Условия оформления ВНЖ по покупке недвижимости:
- Дом или квартира должны быть достроены и готовы к проживанию.
- Минимальная стоимость жилья в мегаполисе должна составлять не менее 75 000 $, в небольшом городе – 50 000 $.
Список районов периодически меняется, обновляется. Чтобы получить актуальную информацию, обратитесь к риэлторам, которые занимаются сделками с турецкой недвижимостью.