РБК: в Минфине предложили развивать лизинг жилья как альтернативу ипотеке

Министерство финансов предложило развивать лизинг квартир, то есть их аренду с правом выкупа, как альтернативу ипотеке. Об этом пишет РБК со ссылкой на проект стратегии развития финансового рынка до 2030 года, внесенный на рассмотрение правительства в пятницу.

В Минфине подтвердили подобные планы. Там отметили, что будут думать над возможностью поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части. В ведомстве считают, что это сделает жилье более доступным.

Эксперты отмечают, что сам лизинг жилья доступен в России с 2011 года, но пока не получил широкого распространения. При этой схеме лизинговая компания оценивает платежеспособность клиента и ликвидность выбранной им квартиры. Затем компания выкупает объект и заключает трехсторонний договор с застройщиком и покупателем, в рамках которого устанавливаются сроки выкупа жилья клиентом.

После этого, как и при ипотеке, покупатель платит первоначальный взнос и переводит частями остальную сумму, однако условия при лизинге могут быть более гибкими, отмечают эксперты. Другие, правда, подчеркивают, что сейчас лизинговые компании зачастую устанавливают первоначальный взнос в размере 40%, с неохотой идут на сделки сроком более пяти лет, а также устанавливают более высокий процент по ставке.