Подъехала текущая аналитика от ЕРЗ.РФ. по строительству жилой недвижимости в Ставропольском крае.
Снижение числа выданных ипотечных кредитов в Ставропольском крае
По данным Банка России за январь-октябрь 2022 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом в Ставропольском крае составило 3 876 ед., что на 10,9% меньше аналогичного показателя 2021 года (4 350 ед.).
Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в Ставропольском крае в октябре 2022 года уменьшилось на 20,9% по сравнению с октябрем 2021 года (372 против 470 годом ранее).
Доля ипотеки растет в общей массе кредитов, выданных на Ставрополье
В октябре 2022 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Ставропольском крае кредитов всех видов составила 7,6%. Это на 1,3 п.п. больше, чем годом ранее: за октябрь 2021 года данный показатель достигал 6,3%.
В октябре 2022 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Ставропольском крае ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 27,6%. Это на 2,7 п.п. больше, чем годом ранее: за октябрь 2021 года данный показатель достигал 24,9%.
Ставка по ипотеке снижается
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в октябре 2022 года в Ставропольском крае, средневзвешенная ставка составила 7,57%. По сравнению с октябрем 2021 года ставка снизилась на 0,44 п.п. (с 8,01 до 7,57%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 3,58 п.п. (с 6,39 до 2,81%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья выросла на 1,08 п.п. (с 8,56 до 9,64%).
За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства в Ставропольском крае увеличилась в 2,9 раза, с 1,62 п.п. до 4,76 п.п. При этом в октябре разница между ставками увеличилась по сравнению с сентябрем (4,18 п.п.) и августом (3,73 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства в Ставропольском крае за год увеличилась в 3,1 раза, с 2,17 п.п. до 6,83 п.п.
Ставропольский край занимает 47‑е место среди 85 регионов Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место — у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ Ставропольский край занимает седьмое место, и 67‑е место по ставке ИЖК под залог готового жилья.
В материале использована информация предоставленная порталом Единый ресурс застройщиков ЕРЗ.РФ