Добрый день всем читателям. Сегодня расскажу о квартире в которой я сделала ремонт (конечно не своими руками, а руками мастера). Может мой опыт кому-то окажется полезным, так как я была и дизайнером-проектировщиком, и закупщиком, и экономистом, и прорабом (командовала всем).
Статью решила разделить на две части, так как хочется подробно всё описать, а одна статья в себя всё не уместит. Поэтому в первой части опишу подготовительный этап.
У меня есть двоюродная сестра. В наследство ей досталась однокомнатная "пожившая" квартира от бабушки. На ремонт денег у сестры не было, а жить в старом доме, со старым ремонтом она не хотела. Поэтому она, зная мою страсть к покупкам-продажам квартир и ремонтам, попросила меня продать однушку и подыскать новое жилье, пусть и меньшей площади, и ещё, должно было хватить на ремонт с обстановкой. Дело было летом 2021 года.
Квартиру сестры выставили за 2 млн 100 тысяч рублей. Площадь 36 квадратных метров. Покупатель нашёлся сразу! А вот нам найти замену квартиры оказалось не просто... Мы бегали по квартирам полтора месяца.
Нашли вот эту квартиру-студию в нашем же районе. Дом новый, год как введён в эксплуатацию, жильцы уже живут. Эту студию выставили на продажу, так как хозяина квартиры перевели работать в другой регион. Купили мы её за 1 млн 450 тысяч рублей. Площадь 25 квадратных метров. На ремонт и обстановку осталось 650 тысяч рублей.
Купили квартиру в начале августа и сестра в этот момент поступила на очное отделение в медицинский ВУЗ - хотела получить второе образование и работать в сфере медицины. С сентября у неё началась учёба, с понедельника по четверг она училась, с пятницы по воскресенье работала. Времени и сил заниматься ремонтом не было. Поэтому я взялась за ремонт в одиночку и очень этому обрадовалась, так как мне не нужно было ни с кем советоваться в выборе ВСЕГО!!!
Сестра мне доверяла и мы решили как в "Квартирном вопросе" - ушёл из одной квартиры, пришёл в другую квартиру) К слову, ремонтом я занималась вечером после работы - график работы у меня "пятидневка"... Перед сном рисовала дизайн квартиры, в выходные закупала всё необходимое, по вечерам ездила на объект - контролировала ход работ...
На объекте работал один мастер, я его нашла по объявлению. Пару раз ему помогали сантехники из ДУ при установке полотенцесушителя. Клеить обои ему помогала супруга. Доставку отделочных материалов я заказывала в магазине, подъём на этаж тоже. Мастер только принимал товар по накладной.
За работу мастер запросил 160 тысяч рублей. Сюда включалось: перенос 10ти розеток, вывод проводов для 5ти новых светильников, покраска потолка, укладка ламината, поклейка обоев, установка потолочных и напольных полиуретановых плинтусов, установка 2х дверей, отделка проёма между кухней и комнатой. Укладка плитки в ванной и на балконе, выведение сантехнических труб для раковины, ванной, туалета. Установка тёплого пола на балконе, установка второго водного полотенцесушителя (электрический уже был). Изготовление (по моим чертежам) и установка подоконника а-ля барной стойки на балконе, там же обшивка потолка вагонкой и установка светильника и вывод розетки.
На балконе было хлипкое остекление в пол. Опереться на него было нельзя - вся конструкция шаталась... Мне было страшно стоять на балконе... Поэтому я и придумала эту барную стойку - она по всему периметру прикреплена к оконной раме, а её ноги прикреплены к полу. Также она заменяет подоконник. Больше ничего не шатается! Надёжная, крепкая конструкция!
Также хочу добавить, что дизайн квартиры я не сначала придумывала, а потом шла искать нужные варианты мебели и отделки, а наоборот, сначала искала материалы для отделки и мебель и, при выборе, главным критерием для меня была ЦЕНА! То есть я искала остатки плитки, обоев, досок, мебель на распродаже. В общем, всё последнее, уценённое, остатки... Примеряла их в своём проекте квартиры, смотрела как они будут сочетаться между собой. Потом принимала решение о покупке. То есть я шла от обратного - сначала бюджет, потом выбор мебели, потом уже дизайн...
Шкаф заказала в интернет-магазине. Старалась покупать всё по мере продвижения ремонта, чтобы лишними запасами не загружать маленькую квартирку. Кстати, плиту газовую продала как есть, в деревянной опалубке, за 5 тысяч рублей.
Кухня обошлась в 90 тысяч рублей. Плюс 90 тысяч техника. 10 тысяч стол со стульями и 10 тысяч сборка кухни. Всего 200 тысяч.
Весь проект квартиры я делала в приложении на телефоне. И, к сожалению, сохраняла скриншоты только тех вариантов, которые планировала удалить. А то, что осталось в окончательном варианте было в приложении. Я думала этот проект останется со мной навсегда... Но санкции... Из-за этого из приложения исчезли подсанкционные товары (Икеа, обои из Украины, техника ушедших производителей)... И из моего проекта, соответственно, исчезли предметы мебели, обои, сантехника и т.п. Поэтому не все фото соответствуют оригиналу (((( Хотя исполнение на 100% соответствует проекту.
Далее фото проекта комнаты с разных ракурсов. Диван раскладывающийся. Обои разные, так как хотелось мебель оттенить фоном, поэтому выбор пал на два варианта оклейки стен. Именно такие и были, впоследствии, поклеены.
За комодом есть ещё одна интернет-розетка. В нынешних реалиях важен проводной интернет.
И пара фоток ванной комнаты. Жаль что так мало... Если бы я знала... И они не самые последние, позже были изменения в проекте.
Под раковиной, слева от стиральной машины выдвижная тумба.
Зеркало в окончательном варианте в планировщике квадратное под дерево. Это видно на общем плане квартиры, приглядитесь) Фото выше было.
Это фото прихожей.
Вот таким получился проект квартиры в 3D планировщике. В следующей части покажу реальные фото и добавлю описание по ценам и описание ремонтных работ.
Надеюсь было интересно)
