Ипотека - вещь довольно интересная и очень спорная. Выгодна она или нет? Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. Но, несмотря ни на что, ипотека является возможностью для многих людей приобрести собственное жильё.
Давайте посмотрим два момента, которые следует учесть перед тем как брать ипотеку:
1. Вы уверены, что точно потянете ипотеку и расходы с ней связанные?
Обычно, при получении ипотеки ориентируются только на то, смогут вносить ипотечный взнос или нет. И это является большой ошибкой, особенно когда делают максимальный ежемесячный платеж.
При взятии ипотеки, помимо ежемесячного платежа, следует подсчитать и то, какие расходы могут возникнуть в ближайшей и долгосрочной перспективе? И сможете ли Вы с ними справиться.
Например, наличие любой квартиры (хоть в ипотеку, хоть нет), сопровождается коммунальными платежами. Соответственно, к ипотечному платежу уже следует прибавлять ежемесячный платеж за коммуналку.
Что еще? Ну, например осуществление ремонта. Ремонт - это всегда расходы. Да, Вы можете купить квартиру уже с ремонтом и даже пожить с этим ремонтом какое-то время, но когда-нибудь всё равно будете делать новый ремонт.
Подумайте, Вы сможете потратить на ремонт собственные средства? Или может быть будете делать его в кредит? Эти расходы также следует запланировать.
Что еще? Может быть мебель? Тут как с ремонтом. Можно купить квартиру с мебелью, но всё равно когда-нибудь придётся покупать новую и уже свою.
Как думаете, еще что-то есть?? А как насчет ежегодной страховки на квартиру?
И это только ближайшие расходы.
А ведь еще могут быть и расходы долгосрочные:
Например, через несколько лет Вы захотите поменять машину. Подумайте, с учетом ежемесячных расходов, Вы сможете купить тот автомобиль, который хотели бы? Сможете накопить на него? или накопить на первоначальный взнос по автокредиту? И вообще, осилите еще один кредит?
А если через несколько лет у Вас появятся дети? Дети - это всегда любовь и расходы. Ваш бюджет справится с дополнительными расходами??
А отпуск? Вы сможете ездить в отпуск, если возьмете ипотеку?
И не будем забывать, что цены с каждым годом растут. Ваши доходы растут также быстро или нет?
2. Подумайте о своих перспективах.
Это второй этап. После того как Вы всё подсчитали и решили, что всё норм, что Вы справитесь со всеми расходами и сможете нормально оплачивать взятую ипотеку. Подумайте, а действительно Ваши перспективы так хороши??
- Ваши доходы ежегодно растут или Вы уже который год получаете одну и туже зарплату?
- Вы классный специалист и Вас постоянно повышают в должности или сидите на своём месте уже долгие годы?
- Вы давно работаете в одной и той же компании или меняете работу каждые полгода??
- Ваше место работы надежно или это "шарашкина контора"?
Объективные ответы на эти вопросы помогут понять, действительно всё так хорошо, как Вы считаете или это только кажется?
Постарайтесь ответить на вопросы честно. Ведь ипотека - это денежное обязательство взятое под залог. Фактически, банк даёт деньги под залог квартиры. И если из 20 лет на которые Вы взяли ипотеку, Вы сможете ее платить только 3 года, то банк эту квартиру заберет и продаст. А внесенные деньги никто не вернет.
В общем, к чему это я. Перед тем как брать ипотеку, нужно просчитать Ваши возможности, хотелки и перспективы. Сможете ли Вы, с учетом всех расходов, всех желаний и перспектив на будущее, жить так как хочется, или ипотека будет костью в горле? Если сможете - то это здорово, я за Вас очень рад и желаю успехов в этом деле.
Но, если Вы понимаете, что на сегодняшний день не можете гарантировать, что справитесь со всеми расходами, то я бы подождал с ипотекой.
Друзья, если информация полезна и интересна, то подписывайтесь на канал и ставьте палец вверх. Здесь мы говорим обо всем, что связано с кредитами, долгами и банкротством.
Меня зовут Игорь Фирстов, я с 2015 года занимаюсь банкротством физических лиц и списанием долгов. Если у Вас есть долги по кредитам, пишите мне в сообщения.