2022 год стал стартовым для двух десятков новых жилых проектов в Новосибирске. Компании активно получали в мэрии разрешения на строительство ЖК и апартаментов, которые будут возводить и сдавать в эксплуатацию в ближайшие два-три года. «Новосибирские новости» выяснили, на какие площадки зашли застройщики и где появятся небоскрёбы.
Лариса Сокольникова
Клюквенный на миллион
Самым масштабным проектом ближайших восьми лет станет строительство между Снегирями и «Нордмоллом» жилого микрорайона Клюквенный на миллион «квадратов» жилья. Это пилотный проект большой программы КРТ. Когда его реализацию завершат, то там смогут поселиться 35 000 человек.
Высотки на месте бараков у Телецентра
В 2023 году стартует один из самых больших строительных проектов левобережья. На границе Кировского и Ленинского районов, где ещё недавно стояли старые деревянные двухэтажки, начнут возводить новый жилой комплекс. На площадку, расположенную на пересечении Костычева и Вертковской, уже завезли вагончики для рабочих, бетонные плиты. Застройщик запросил в мэрии увеличение высоты зданий до 26 этажей. Сейчас предложение проходит общественные обсуждения.
Кухни-ниши на берегу Оби
На улице Владимира Заровного между микрорайоном «Европейский берег» и «Марселем» в течение трёх лет вырастет новый жилой комплекс на 1200 квартир. АО «СЗ „Береговое“» получило в мэрии разрешение на строительство двух первых очередей ЖК «Марсель-2». Часть квартир в нём будут двухуровневыми с кухнями-нишами.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
«Ежевика» на Объединения
Общественное здание в Калининском районе Новосибирска реконструируют в многоквартирный жилой дом с обвалованной автостоянкой. Мэрия Новосибирска выдала разрешение на работы специализированному застройщику «Дом Солнца». В доме «Ежевика» будет 262 квартиры и девять кладовок по три «квадрата» каждая.
Три жилые высотки у сквера с «Аннушкой» на Авиастроителей
Также муниципалитет разрешил построить жилой комплекс на улице Авиастроителей в Дзержинском районе. Высотки появятся рядом с новым сквером имени авиаконструктора Олега Антонова, где в начале июля на постамент подняли легендарный биплан «Аннушка». В трёх домах будет 456 квартир, в том числе 245 однокомнатных — площадью от 38 кв. метров. Кроме них, в планировочной сетке представлены 25-метровые студии, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.
Фото: nsknews.info
Апарт-отель в Академгородке
Проектное финансирование в размере 2,44 млрд рублей получила от Банка ДОМ.РФ новосибирская компания СЗ «РНГС-Инвест». Деньги пойдут на строительство апартаментов гостиничного типа в Академгородке. Их площадь превысит 40 000 кв. метров.
Две 20-этажные «свечки» на месте снесённой «Соккер Арены»
Компании «Краснообск.Монтажспецстрой» разрешили построить два многоквартирных жилых дома на улице Писарева, 42 в Центральном районе города. В прошлом году на этом участке демонтировали спортивный комплекс «Соккер Арена». В 20-этажном блоке будет 198 квартир общей площадью 8780 кв. метров, в 21-этажном предусмотрели 207 квартир общей площадью 9210 кв. метров. В обоих домах оборудуют кладовые, их в общей сложности будет 164 штуки.
Малоэтажный квартал на 48 000 «квадратов» на ОбьГЭСе
В посёлке Мичуринский, что между Кировским и Советским районами, корпорация ДОМ.РФ планирует построить малоэтажный жилой квартал общей площадью 48 000 кв. метров.
Под него выделили семь участков. Подрядчик уже приступил к разработке проектной документации.
Небоскрёб на 551 квартиру у «Сибирского молла»
На территории между ТРЦ «Сибирский молл» и региональным центром волейбола возведут 30-этажный жилой дом. Высота здания составит 99,4 метра. Там разместится 551 квартира. Их общая площадь превысит 29 000 кв. метров.
Снос ДК «Сибсельмаш» на площади Маркса. Фото: nsknews.info
Апарт-отель с музеем и фитнес-центром на площади Маркса
В 2023 году компания известного новосибирского девелопера Тимура Саттарова начнёт строить на месте снесённого ДК «Сибсельмаш» на площади Маркса многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, магазинами, фитнес-центром и музеем Покрышкина. МФК будет состоять из восьми корпусов высотой от девяти до 24 этажей. Его общая площадь — 146 000 кв. метров.
30-этажная башня на Красном проспекте
Между площадью Калинина и ТРК «Ройял Парк» возведут апарт-отель, в котором будет более 500 номеров. Компания «Ситистрой» получила разрешение на строительство. Комплекс включает четыре здания высотой два, пять, десять и 30 этажей. Их общая площадь — 38 800 кв. метров.
Начали рыть котлованы
Кроме того, в этом году мэрия выдала ещё несколько разрешений на строительство первых очередей масштабных жилых комплексов. Часть из них будут сдавать в эксплуатацию в течение четырёх-пяти лет.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Так, в Ленинском районе специализированный застройщик «Архипелаг» запланировал первый этап ЖК на 183 квартиры на пересечении Троллейной и Титова. Там ещё недавно стояли старые деревянные бараки. Вместе с жильём построят подземную парковку и трансформаторную подстанцию.
В Советском районе появится ЖК «Черёмушки на Приморской» — 25-этажки со встроенными помещениями для обслуживания жилой застройки и автостоянкой. В Кировском районе вырастет большой ЖК «Цветной бульвар» на пересечении Петухова и Сибиряков-Гвардейцев.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В Калининском районе известный новосибирский девелопер Александр Бойко, глава АО «ТРАНСЕРВИС» и отеля Grand Autograph (бывший Marriott), начал серьёзный перспективный проект. Строительство административного здания и автостоянки запланировали на Родниках. Большой жилой квартал появится на пересечении улиц Кедровой и Краузе, на территории старого асфальтового завода.
В Заельцовском районе СЗ «Квартал» получил разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Русское солнце» на Плановой рядом с новосибирским зоопарком. Первая очередь предусматривает жилую высотку, встроенный детский сад и подземную автостоянку. Ещё один проект этого застройщика — ЖК «Рафинад» — стартовал на улице Лобачевского. Это два 17-этажных дома на 298 квартир с террасами на верхних этажах и благоустроенным двором.
