Сегодня поговорим о том, как на законных основаниях уменьшить налог на недвижимое имущество.
Каждый объект недвижимости имеет свою кадастровую стоимость, которая определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.
Однако, очень часто случается, что кадастровая стоимость значительно (в два-три раза) выше рыночной.
К примеру, вы являетесь владельцем земельного участка в областном центре, площадью 30 соток. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 500 000 рублей. При определенных обстоятельствах, таких как размер льготы, ставка налога и налоговый вычет, земельный налог составит 16 500 рублей. Сумма существенная, учитывая средний размер оплаты труда.
Однако выход есть.
С целью уменьшения налогов необходимо оспорить кадастровую стоимость.
Вариантов два – оспаривание в суде или в комиссии, созданной в субъекте Российской Федерации, в порядке, предусмотренном статьей 22 Закона № 237-ФЗ.
Главным условием удовлетворения требований о снижении кадастровой стоимости – кадастровая стоимость на спорный отчетный период была выше рыночной стоимости объекта недвижимости.
На начальном этапе мы для своих клиентов, просчитываем целесообразность снижения кадастровой стоимости, так как не всегда имеет смысл заниматься снижением кадастровой стоимости.
Наши клиенты всегда уверены на 100%, что кадастровая стоимость будет снижена.