Власти анонсировали массовый снос жилых застроек в Севастополе. В городе начинают наводить порядок в сфере застройки и честно говоря, хочется чтобы это не оказались не пустые слова. Ранее я писал о том, какое жильё в Севастополе окажется незаконным и подлежит сносу, Уже вынесены первые судебные решения, был и указ Губернатора о снос многоквартирного дома.
В настоящее время весь город заклеен вот такими объявлениями о продаже квартир. Отдают срочно, недорого и без посредников, от застройщика.
А теперь расскажу немного подробностей, что это за жильё и почему стоит держаться подальше от таких предложений. Не ведитесь ни на какие красивые обещания, низкую цену и пр.
Немного предыстории. Несколько лет назад в Севастополе начали обсуждать проект "дачной амнистии" в ходе которой многочисленные СТ переводились в категорию ИЖС. Далее то, что на ИЖС можно было перевести в категорию мноквартирных домов.
Сразу по всем СНТ и в частных секторах начали возводить дома на 2-3-4 этажа. Застройка самая дешёвая - ракушка, газобетон, зачастую даже сип-пенели. Строили с расчётом на ту самую "амнистию" и начали заранее распродавать в этих домах "квартиры у моря", однокомнатные и студии. Крошечные каморки от 15 кв.м. В дальйшем всё это получило название "курятники". Так эту застройку называют власти, СМИ и жители города. Вполне соответствует такое определение.
А вот теперь самое главное! Амнистии не случилось. Многочисленные СНТ - это головная боль для властей города. В 90% случаев там нереально перевести земли в ИЖС, а такая застройка "многоквартирными домами-курятниками" оказалась незаконной, так как возводились они после 2014 года. Невозможно подвести и подключить коммуникации, нарушены пожарные и санитарные нормы и пр.
Вот что сейчас известно из официальных источников от Департамента горхоза Севастополя -
- "У нас 53 дома, которые по судам будут проходить на снос, около 160 материалов, которые сегодня находятся в процессе, 52 – уже рассмотрены через суды, по 52 приняты решения правительства. То есть активно идёт работа. На следующий год нам выделяют деньги на снос незаконно возведённых объектов – будем активно сносить."
Ключевое - два последних слова и количество объектов, которые уже пойдут под снос. Также вышло распоряжение властей до 1 января 2023 года переоформить все земельные участки по стандартам РФ. Оказывается многие ещё остались на документах страны 404.
После того, как Губернатор Севастополя опубликовал решение о массовом сносе таких незаконных "курятников" и другой жилой застройки на своей официальной страничке в ТГ, его просто завалили сообщениями от "счастливых обладателей" купивших заветное "жилье у моря". Что им теперь делать?
Несмотря ни на что, Крым и Севастополь остаются востребованными регионами для переезда. Однако надо быть внимательными при выборе жилья и это, как один из примеров.
Надеюсь вам было интересно и такая житейская информация окажется полезной.
Какие многоквартирные "курятники" в Севастополе уже идут под снос в статьях -
О новом налоге на любое недвижимое имущество в Севастополе -