Имущество, приобретенное супругом до регистрации брака, признается его личной собственностью и не делится в случае развода со вторым супругом (если супруги не заключат брачный договор с другими условиями).
Но даже при отсутствии брачного договора может произойти так, что личное имущество все же придется разделить с бывшим мужем или женой.
Подробности дела:
В ходе бракоразводного процесса мужчина заявил требование о признании за ним права собственности на 1/2 дома, который его супруга купила еще до брака, на свои личные деньги.
Истец ссылался при этом на ст. 37 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество каждого супруга суд может признать совместной собственностью, если подтвердится, что в период брака в это имущество были сделаны вложения, которые значительно увеличили его стоимость (за счет общих средств супругов, личных денег второго супруга или его труда).
Мужчина представил доказательства, что в период брака дом был существенно перестроен за счет тех доходов, которые он получал.
Экспертиза показала, что до реконструкции стоимость дома составляла 1,2 млн рублей, а после — выросла до 2,1 млн рублей (т. е. почти в 2 раза).
С учетом этого суд признал дом совместной собственностью супругов, определив в нем долю истца в размере 119/500 (пропорционально вложенным средствам).