Ипотечные ставки США падают третью неделю подряд на фоне снижения спроса на жилье.

• Средняя процентная ставка по контракту на 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредиту ($647 200 или меньше) снизилась на прошлой неделе до 6,49% с 6,67%.
• Заявки на ипотеку на покупку дома выросли на 4% по сравнению с предыдущей неделей, но спрос был на 41% ниже, чем в тот же период год назад.

Ипотечные ставки выросли более чем на 7% всего месяц назад, но с тех пор они упали более чем на полпроцента. Тем не менее, объем заявок на ипотечные кредиты снизился на 0,8% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, по данным Ассоциации ипотечных банкиров. показатели скорректированы с учетом сезонности и праздничных дней.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (647 200 долларов США или менее) снизилась до 6,49% с 6,67% для кредитов с 20% первоначальным взносом.

Слабость по-прежнему вызывает спрос на рефинансирование, который упал на 13% по сравнению с предыдущей неделей и был на 86% ниже, чем на той же неделе год назад. Потенциально около 100 000 действующих заемщиков теперь могут снизить ипотечную нагрузку от рефинансирования с последним снижением ставок.

Заявки на ипотеку на покупку дома выросли на 4% по сравнению с предыдущей неделей, но спрос был на 41% ниже, чем на той же неделе год назад. Продажи существующих домов продолжают падать, в то время как продажи новых домов выигрывают от концессий застройщиков, в частности сделок, в которых застройщик покупает по ипотечной ставке.

Экономика здесь и за рубежом слабеет, что должно привести к замедлению инфляции и позволить ФРС замедлить темпы повышения ставок. Покупательская активность немного увеличилась после корректировки на праздник Дня Благодарения, но снижения ставок по-прежнему было недостаточно, чтобы восстановить активность рефинансирования.

Доля ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой в ​​активности приложений немного увеличилась до 9%, что ниже диапазона примерно 12% месяц назад, когда ставки были выше. Ставки по ипотечным кредитам могут быть изменены после выхода
ежемесячного отчета о занятости.

#экономика#инфляция#доллар#курс доллара#США#Евро#ипотека#рефинансирование#