При военном положении власти региона могут ограничивать движение транспорта, не выпускать жителей за границу, изымать для нужд обороны имущество и, например, вклады. А что происходит с кредитами и ипотекой граждан? Могут ли списать долги или заморозить? Разбираемся вместе с экспертом.
Что меняется при военном положении
О том, что происходит в регионе при военном положении, написано в федеральном законе «О военном положении».
Вот что, например, могут делать власти в случае военного положения (статья 7):
- Усилить охрану общественного порядка.
- Временно отселить жителей в безопасные районы.
- Ограничить въезд на территорию и передвижение по ней.
- Привлечь жителей для работ на нужды обороны.
- Изъять имущество для нужд обороны.
- Запретить или ограничить выбор места жительства.
- Ограничить движение транспорта.
В законе также прописаны «иные меры, применяемые в период действия военного положения» (статья 8). Среди них:
- Временное ограничение на осуществление экономической и финансовой деятельности.
- Временное изменение порядка и условий процедуры банкротства.
- Установление особенностей финансового, налогового, таможенного и банковского регулирования как на территории, на которой введено военное положение, так и на территориях, на которых военное положение не введено.
Другими словами, государство может ввести новые правила работы финансового сектора.
Что будет с кредитами и ипотекой при военном положении
В законе не сказано, что кредитные договоры будут изменены или аннулированы при военном положении, значит они продолжать действовать, говорит Владимир Кузнецов, вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству.
«Военное положение не является основанием прекращения обязательств, в том числе перед банком. Однако оно может квалифицироваться как обстоятельство непреодолимой силы. Это значит, что можно оспорить начисленные банком штрафные санкции», — говорит эксперт.
При этом закон прямо не запрещает заключать новые кредитные договоры. Вопрос в том, насколько это будет целесообразно для заемщика и одобрит ли банк кредитную заявку.
«Режим военного положения не будет являться для банка основанием предъявить требование о досрочном погашении всей суммы задолженности и процентов», — говорит Владимир Кузнецов.
Также, судя по статье 8, при военном положении могут изменить правила банкротства.
Что уже изменилось из-за ситуации на Украине
Ипотека для IT
В мае 2022 года государство ввело программу ипотеки для IT-специалистов — кредит можно получить по ставке ниже рыночной, до 5% годовых. Цель программы — поддержать IT-сектор в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли.
Кредитные каникулы для участников СВО
После начала частичной мобилизации вышел закон о кредитных каникулах для мобилизованных. По нему воспользоваться льготой могут граждане, оформившие кредиты до призыва на военную службу, а также те, кто находится у них на иждивении. Льгота дается на период, рассчитанный как:
- срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, увеличенный на 30 дней;
- срок участия в специальной военной операции, увеличенный на 30 дней.
Правда, военнослужащие и их родственники уже столкнулись с проблемами в оформлении кредитных каникул. Почитайте их истории и ответ Центробанка.
Изменение процедуры банкротства
Президент России Владимир Путин поддержал расширение возможностей внесудебной процедуры банкротства. Вот что изменится:
- Процедурой смогут воспользоваться пенсионеры и получатели пособий.
- Внесудебное банкротство станет доступно для граждан, в отношении которых более семи лет осуществляется принудительное взыскание задолженности в размере, который допускает внесудебное банкротство.
- Расширят диапазон долга, при котором возможно внесудебное банкротство: максимальную планку повысят с 500 тыс. до 1 млн рублей, а минимальную понизят с 50 до 25 тыс. рублей.
Ключевая ставка
От уровня ключевой ставки ЦБ зависят ставки по кредитам и ипотеке — обычно они на несколько пунктов выше. В течение 2022 года Банк России менял ключевую ставку уже 7 раз, один раз оставил без изменений:
Следующее заседание, на котором будут рассматривать уровень ключевой ставки, состоится 16 декабря.