Даже не стану в этой статье распинаться почему покупка квартиры становится более рискованной, когда за собственника или за собственников недвижимости кто-то подписывает договор купли-продажи на основании нотариальной доверенности.
Или, ТЕМ БОЛЕЕ, принимает на основании этой нотариальной доверенности денежные средства за недвижимость!
Существует множество схем мошенничества, связанных именно с использованием нотариальных доверенностей стороной, продающей квартиру.
Так же как жена, обычно. ревнует совсем не к той девушке (мужчины меня тут поймут)...
... так и покупатели, в большинстве своем, заморачиваются по поводу нотариальной доверенности, СОВСЕМ НЕ В ОПАСНОМ НАПРАВЛЕНИИ.
Итак, что я обычно слышу, как причину отказа выходить на сделку по доверенности от покупателя:
- "А вдруг собственник за день до сделки или перед самой сделкой отменит свою доверенность! Я же потеряю все деньги за квартиру"
Почему эта самое безобидное. что может таить в себе подписание договора купли-продажи квартиры по доверенности?
Потому что РЕЕСТР всех ОТОЗВАННЫХ нотариальных доверенностей - это ОТКРЫТАЯ ИНФОРМАЦИЯ в режиме ОНЛАЙН...
Берем любую нотариальную доверенность, вбиваем ее реквизиты и вам ТУТ ЖЕ и БЕСПЛАТНО и БЕСКОНЕЧНОЕ количество раз выдается актуальная информация о том, отозвана эта доверенность в данный момент или нет!
Все это мы делаем на официальном сайте НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ.
Вот прямая ссылка: https://reestr-dover.ru/
Теперь "самый страшный фактор" доверенности мы можем исключить, просто проверив актуальность доверенности на авансировании квартиры, за день до сделки и непосредственно НА сделке!
Для очень нервных - можно проверять актуальность нотариальной доверенности еще непосредственно перед перечислением денежных средств))
Пользуйтесь!