Стоит ли стесняться задавать вопросы или лучше выставить себя глупым перед незнакомым человеком, но сэкономить своё время и деньги, при выборе участка? Этот вопрос я задавала себе миллион раз при общении с риэлторами и собственниками земельных участков.
Порой, после общения, с некоторыми из них, я впадала в уныние и не хотела больше подымать трубку и звонить всем этим людям.
В процессе общения были случаи, когда меня обзывали и хамили за вполне невинные вопросы, как собственники, так и сами риэлторы.
Иногда, было наоборот, и на все мои вопросы я получала доброжелательные и максимально развернутые ответы без тени унижения и высокомерия.
Бывали случаи, когда я НЕ задавала некоторых вопросов, из-за стеснения или страха получить неадекватную реакцию и всегда после этого выяснялись неприглядные подробности про участок уже на месте, и мы расстроенные потраченным временем и потерянной надеждой, что вот, это тот самый - НАШ участок, который мы наконец нашли, ехали домой ни с чем.
Хочу поделиться с Вами дорогие читатели, своими мыслями и выводами об этом.
Итак,
Вывод 1 - всегда спрашиваете всё, что вас волнует, даже, если чувствуете себя глупо, вы либо получите важную информацию об участке, либо поймете, что не стоит тратить время на общение с этим продавцом.
Вывод 2 - заведите себе документ (таблицу) и заносите туда полученную информацию
Вывод 3 - совершенствуйтесь в вопросах, тк от того, как вы их зададите, будет зависеть полнота и ясность ответа на него.
Вывод 4 - не бойтесь задавать уточняющие вопросы и повторятся, если что-то не поняли
Напоследок несколько выдержек из проваленных мной созвонов (если вам понравится эта тема ,то напишу вам еще парочку таких историй)
Созвон 1
Я - Сколько соток земли продаете?
Ответ - 15
Я - Отлично, выезжаем
Уже на участке
Продавец, между делом - ну, продаю я 15 соток, но оформлено всего 10
Как итог - 5 соток огорожены. незаконно, но оплату он хочет за все 15 и возню с их присоединением придется делать вам
Как это исправить на моменте созвона?
Вместо:
Сколько соток земли продаете?
Спросите:
Сколько соток в собственности по документам?
Созвон 2
Я - Есть ли дорога до участка
Ответ - Да, есть
Уже на участке
Выясняем, что дорога - это болотистая разухабистая глина, по который, не все машины в принципе проедут и до участка, это значит, что в метрах 50 от него она заканчивается
Как итог - либо вы покупаете себе Ниву и цепи на колеса, либо готовитесь к дополнительным денежным затратам на отсыпку и согласование дороги
Как это исправить на моменте созвона?
Вместо:
Есть ли дорога до участка?
Спросите:
Дорога идет до самого участка? Проедет ли легковой автомобиль до него, после дождя?
Созвон 3
Я - Есть ли проводной интернет в поселке (нам это было важно для работы)
Ответ - Вы дамочка совсем обалдели, вы что меня разыгрываете? Не звоните мне больше с такими странными вопросами (перевод с матерного)
Как это исправить на моменте созвона?
Никак. Собеседник в неадеквате и единственное, что вы можете сделать, это поблагодарить его за то, что это вскрылось сейчас и вы можете спокойно вычеркнуть этот участок из своего списка.
К сожалению, это не гарантирует вам страховку от провала, но вы получится намного больше информации, чем в самом начале общения.