ПОЧЕМУ МЫ НЕ ПУБЛИКУЕМ АНАЛИТИКУ РЫНКА ЖИЛЬЯ, НЕ ДАЕМ ПРОГНОЗЫ?
Очень просто! Рынок жилья и без этого всегда был очень нервный и форсмажорный. Такой ситуации у нас не было. Текущий кризис ни на что не похож и делать, сейчас прогнозы, дело бессмысленное! Все будет зависеть от того, как будет развиваться ситуация:
Сценарий первый.
Если военный конфликт переходит в самую нехорошую острую стадию. Здесь людям будет уже не до квартир. В таком случае обвал рынка неизбежен. Полно глупых прогнозов, каким при таком сценарии будет обвал. Только ни один аналитик не сможет ничего просчитать. Никто ничего не знает, как там вообще на самом деле! Но мы оптимисты и очень надеемся, что по первому сценарию ситуация развиваться не будет. И из двух зол мы естественно будем выбирать меньшее!
Сценарий второй.
Конфликт переходит в затяжную стадию. Похоже, так сейчас и происходит! Здесь в отличие от первого сценария жизнь на «паузу» не встанет, будет продолжаться, хотя и сильно изменится.
Что же будет с ценами на жилье?
Тут все будет зависеть от следующих факторов: продолжительности, интенсивности конфликта, которые будут влиять на экономику. Плюс еще и состояние мировой экономике
Нашему правительству однозначно понадобится Очень Много Денег. Вопрос сколько? Если начнут активно печатать эти деньги, это повлечёт за собой и сильную инфляцию. Она означает рост цен на всё, включая недвижимость. Но, как и всегда будет действовать ряд разнонаправленных факторов. Люди будут защищать свои деньги, покупать жилье и это спровоцирует спрос. Наверное, в какой-то момент ЦБ будет повышать ставку, и ипотека снова начнет дорожать. Это будет спрос снижать.
Еще, на всякий случай, сегодня всем своим клиентам мы одобряем ипотеку, чтобы зафиксировать % ставку. Хотя если будет кипиш, я думаю, что это не спасет %.
Думаем, что, цены на квартиры (не на все конечно) будут расти, но меньше, чем инфляция. Это касается рынка вторичного жилья, а он очень сильно индивидуален. Сейчас цены на неликвидную вторичку падают. Однако при втором сценарии, возможно, не будет причин на то, чтобы падала цена на ликвидную и хорошую вторичку,
Так же не нужно забывать и о продавцах недвижимости! Многие продавцы, приостановили продажи. Количество объектов стало меньше, особенно интересных. Снижение предложений всегда обуславливает спрос! Еще два момента, которые влияют на спрос:
Кто не торопится, те продают квартиры по своей цене. Пусть даже если они долго ищут своего покупателя, и не факт, что найдут. Также сейчас есть те люди, которым надо быстро продать. Для этого надо снижать цену, как правило!
А что же будет с новостройками и застройщиками?
Строительство в России поддерживает государство. Дома будут строиться. Возможно, что часть застройщиков могут стать государственными. Возможно, что уменьшится число мелких застройщиков. Именно поэтому сейчас, как никогда ранее, нужно очень внимательно выбирать надёжного застройщика. Наверное, что массового банкротства застройщиков не будет.
Государство будет поддерживать строительную отрасль льготными кредитами, субсидиями, отсрочками по платежам и по срокам сдачи. Государство будет стараться не допустить остановку строек и массового банкротство застройщиков так как это очень больно ударит по экономике. Не знаю, но возможно, что с покупкой новостройки сейчас можно повременить и застройщика выбирать очень тщательно!
Как будет на самом деле, никто не знает!
Ну вот кажется и все! БЕРЕГИТЕ СЕБЯ! НУЖНА БУДЕТ НАША ПОМОЩЬ?
ЗВОНИТЕ 8 902 096 5923!