Постановлением Правительства Москвы № № 2564-ПП от 22.04.2022 года " О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. № 700-ПП" опубликован Перечень объектов недвидимости в г. Москве , по которым , в соответствии со статьей 1.1. Закона г. Москвы от 5 ноября 2003 г. N 64 "О налоге на имущество организаций",налоговой базой является кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества.
Если Ваша недвижимость или здания в которых находится Ваша недвижимость ,включены в Перечень Постановления Правительства Москвы 700-пп, то сумма налога на имущество увеличивается кратно .
Где можно узнать, включена ли Ваша недвижимость в указанный Перечень. Это можно узнать на сайте Правительства Москвы , перейдя по ссылке .
Что же делать? Как исключить Ваш объект из это Перечня? Как правило способ только один, обратиться в суд за признанием незаконности включения Вашей недвижимости в этот Перечень и исключении из данного Закона, строк Перечня , где указан Ваш объект (объекты).
1) В суде надо доказать, что Ваша недвижимость не является административно-деловым центром и (или) не является торговым центром.
2) В нем преимущественно ( не более 20% от площади) не находятся торговые объекты, объекты общественного питания, предприятия по оказании бытовых услуг населению а также офисы .
Если с первым пунктом все ясно а так же мы понимает, что такое деловой центр, торговый центр , торговые объекты , общепит и бытовые услуги , то понятие офисы не так однозначно .
Все ли помещения где есть стол, стул, документы, компьютеры , работают сотрудники являются офисами ?
Практика показывает, что это не так . Исключаются из Перечня 700-пп здания и находящиеся в нем помещения ( как собственные так и сдаваемые в аренду) используюемые организациями , у которых деятельность не ограничивается в пределах этих офисов и не только, хотя бы даже и внешне помещения являются офисами, в привычном нам понимании.
Так например, не являюся офисами кабинеты административного персонала (руководителей, менеджеров , бухгалтерии и т.д.) компаний, деятельностью которых является : заводы, фабрики, предприятия, издательства, типографии , образование , редакции СМИ , IT-компании, конструкторские бюро, транспортные предприятия, общественные организации, мединские клиники , спортивные клубы, центры, кружки, секции, фитнесс-центры, органы власти и т.д.
Зачастую основанием для включения является проведение проверок фактического использования Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
Для проведения таких проверок нужны веские причины. В настоящее время в 2022 году действует мораторий на проведение проверок.
Установлено, что проведение запланированных на 2022 год контрольных мероприятий допускается только в определенных случаях в рамках санитарно-эпидемиологического контроля (надзора), пожарного надзора, надзора в области промышленной безопасности, а также государственного ветеринарного контроля (надзора).
Кроме того, документом определены исключительные основания проведения в 2022 году внеплановых контрольных мероприятий и проверок, в числе которых - непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства и непосредственная угроза возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера.
В 2022 году по состоянию на 1 декабря удовлетворено 784 иска об исключении из Перечня объектов недвижимости.
Сэкономлено и возвращено на законных основаниях ( Решением суда) миллиарды налогов. Присоединяйтесь и Вы . Оставьте заявку на анализ Вашего объекта недвижимости на предмет возможности исключения из Перечня 700-пп. Наш анализ проводится бесплатно. Это можно сделать по ссылке или позвонить по телефону 84951453675
#700-пп