В 2022 году недвижимость все еще остается одним из самых стабильных объектов для инвестиций. Но в Краснодаре, как и в других российских городах, рынок недвижимости сейчас испытывает трудности. Вместе с тем, спрос россиян на зарубежную недвижимость увеличился на 84% по итогам третьего квартала 2022 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты советуют покупать недвижимость в ОАЭ, так как её можно выгодно сдавать или перепродать. Так ли это? Разберемся в статье.
Почему не Краснодар?
Экономическая ситуация остается сложной: некоторые россияне уехали в другие страны, а другие стараются меньше тратить. Поэтому спрос на покупку и аренду квартир пока низкий. Из-за перебоев с поставками материалов и нехваткой кадров часть строительных объектов могут стать долгостроями. В таком случае ваши деньги «зависнут» у застройщика.
В ОАЭ рынок недвижимости стабильно растет: так, осень 2022 года продажи увеличились на 67,5% по сравнению с осенью 2021 года.
Риски долгостроев и судебных тяжб тоже минимальны. Застройщики отчитываются перед государством, и к ним предъявляются серьёзные требования: например, они должны выкупать землю для застройки и работать через эскроу-счёт: пока застройщик не выполнит обязательства, он не сможет получить ваши деньги.
Недвижимость в ОАЭ — выгодный и безопасный вариант
ОАЭ входит в пятерку стран, где россияне чаще всего покупают недвижимость в этом году. Чем обусловлена популярность этой страны у российских инвесторов?
Во-первых, в отличие от многих государств, ОАЭ остаются нейтральными по отношению к россиянам: здесь вы не столкнетесь с санкциями и заморозкой активов.
Во-вторых, сдавать квартиру тоже выгодно, так как в Дубае большой спрос на жилье. Если сдавать квартиру посуточно, можно заработать до 12% годовых. А ещё там нет подоходного налога.
«Рынок дубайской недвижимости растет на глазах, и это мы видим на примере наших клиентов. Этим летом инвестор приобрёл дизайнерские апартаменты за 50,1 млн рублей ($800 000) в комплексе The Opus. Через 3 недели после покупки они стоили у застройщика уже на 7,5 млн рублей ($120 000) дороже. Увидев такой рост, клиент купил ещё одну квартиру».
В-третьих, если вы хотите жить и работать в ОАЭ, обосноваться там инвестору интереснее всего с помощью покупки недвижимости. Если вы купите квартиру от 12,8 млн рублей ($205 000), сможете получить визу инвестора для себя и своей семьи.
Как купить недвижимость в Дубае
Купить недвижимость в ОАЭ можно даже дистанционно, не выезжая из России. Все документы застройщик пришлет вам по почте, оплатить можно, в том числе, криптовалютой, а весь процесс займет не больше 30 дней.
Агентство MIRA поможет не только купить недвижимость для жизни и инвестиций, но и получить визу резидента, открыть банковские счета, зарегистрировать бизнес в ОАЭ.
Если хотите купить недвижимость в Дубае для жизни или инвестиций, переходите на наш сайт и получите бесплатную консультацию от специалистов MIRA и актуальный каталог недвижимости.
Агентство недвижимости MIRA основали в Дубае предприниматели из России в 2020 году. За это время квартиры приобрели более 3 000 клиентов, 75% из которых — россияне.