Ребята, простите, что задерживаюсь с публикациями. Всё-таки риэлторский ноябрь даёт о себе знать. Знаете, какими я сейчас вижу для себя новогодние праздники? Запереться дома и никуда, никуда не ехать, не брать телефонную трубку, не готовить ни одного документа... Наверное, так себя чувствуют комбайнеры после жатвы. Я немножко зарулю в свои истоки риэлторства, ладно? Ну вроде как не совсем в тему канала, но только - а как без неё? Я именно в то время часто думала, что быть мамой и работать с 8 до 18 пять дней в неделю - несовместимые дела. Если дети сами по себе, а мамы сами по себе, то почему мы потом удивляемся, что из этих детей чёрти что выросло?
Доброе утро всем. Доброе утро, клуб!
Для непосвященных: у меня два приемных ребенка. Уже взрослых. Опекунство у нас прекратилось, а отношения - нет. Старший, Макс, уже совсем вырос. Ему уже 27 лет, он полностью самостоятельный и давно живет отдельно, уже в Петербурге. Женился вот уже. Сыном при этом быть не перестал. Сейчас живем с девочкой Сашей ровно 18-ти лет от роду. Сейчас уже у нас с Саней все хорошо. Даже не верится, что спустя шесть лет у меня вот такая дочь получилась. Начиналось у нас все настолько трудно, что даже приходили мысли от Сашки отказаться. Макс пришел ко мне в 8 лет, Саня - в 12. Чаще я пишу про Сашу, но иногда воспоминания про Макса всплывают. Если интересно, как живут семьи с приемными детьми - милости прошу в начало канала. А теперь канал будет про то, как мы живем, когда дети выросли, но они мне всё равно сын и дочь.
И ещё: на этом канале комментарии читать ОБЯЗАТЕЛЬНО! Они часто интереснее и полезнее самой статьи. А ещё есть чат, где собираются желающие просто потрындеть. Он тут.
А между прочим, если бы не Максик, я б не знаю, где и кем бы сейчас работала. Я первую работу, в ЖКХ, выбрала не потому, что она мне нравилась (кому вообще может нравиться работать в ЖКХ?), а потому что мне была нужна своя квартира. Очень нужна. СВОЯ квартира. В которой, оказывается, мы потом сможем жить с моим ребенком, ни у кого на это разрешения не спрашивая.
А вторая работа... А кто отправлялся в риэлторы осознанно? Вот не чтоб единственный мотив был: риэлтора все богатые, гребут деньги совковой лопатой и ничего не делают? Для меня на то время работа в недвижимости напрямую ассоциировалась опять же с жильём и жильцами и радости совсем не вызывало. И мы же всегда опираемся на свой опыт.
Но, посидев на газете с объявлениями, я поняла, что всё не то. Вот всё - не то. У меня моего мальчика слишком долго не было, а теперь он есть, и я совсем не хочу расставаться с ним на целый день.
Да, я не хочу убегать на работу, когда мой ребенок ещё спит, и прибегать вечером домой язык на плечо, чтобы в шесть часов вечера идти в магазин за продуктами, в семь готовить ужин, перекинуться двумя словами, а ты уставший и раздражённый, и начальник на тебя наорал опять, и завтра опять к тому же начальнику идти. А начальник просто самодур, вот просто. Вот свежая фекальная катастрофа в Волгограде была, а я думаю: там так же всё, наверное? Начальник даёт команду вниз: чтоб завтра вода у жителей города была. Каким хочешь путём, иначе будешь уволен и вылетишь из служебного жилья, которое ты семь лет зарабатывал. А как ты её дашь, эту воду, как ты устранишь эту аварию, когда техники нет, и рабочие тоже отказываются "по эт самое, вам по пояс будет", стоять в фекальных водах? Рабочим по фигу на увольнения, они сами заявления напишут и уйдут, такие места всегда и везде есть, и работникам там всегда рады. Что у меня опять начнётся? Аварийные ситуации, и меня не будет дома не только в рабочее время, но и во внерабочее?
А еще знаете что меня выбешивало? Вот допустим, неделю мы устраняли очередную аварию и домой мы возвращались около 23.00. То есть - почти два рабочих дня в одном. Под девизом: "Молчать, вы тут за квартиры работаете!" Никаких доплат, никаких отгулов. Тогда почему, когда после устранения катаклизмов начинается период затишья, никто тебя с работы раньше не отпускает? Никогда не забуду, как сидим мы в кабинете, пять тёток, ничегошеньки полдня не делаем. Вот ручки сложили кучкой и сидим. 16.00, мы уже сумочки свои собрали и присели на низкий старт. А стрелка на часах, зараза, так медленно ползёёооот... А мы уже всем кости поперемыли, все международные новости обсудили. Ждём, когда радио пропикает 17.00. Радио пропикало, а мы еще не выскакиваем из кабинета. Мы ждем, когда мимо нашего кабинета к выходу каблуки начальницы процокают. Ибо беда тебе, если ты ушел с работы раньше, чем начальница на сторожевой пост свой встала. Минус в карму и не будет тебе премии. То, что я на аварии торчала три дня до 23.00, плюсом в карму не идёт.
То есть - я буду вот так сидеть, ничегошеньки не делать, вслушиваться в цокот каблучков начальницы, и знать, что там меня мой сыночек ждёт?
Я решила звонить по этим агентствам недвижимости. И меня сразу же пригласили на собеседование, правда, на другой конец города, но это уже детали.
Опять же, сейчас вспоминаю и думаю: боже, какая я была наивная. Да чего уж... Дура какая я была, просто дура...
Приехала я на это собеседование, там руководитель агентства и менеджер по работе с нами, с начинающими работниками агентства. Менеджер в принципе должен был нас вроде как обучать и непонятное подсказывать, по факту - менеджер спускал нам планы и дрючил за их невыполнение. Вся помощь. Это потом я поняла. А сначала-то...
Агентство занималось только арендой жилья. В основном - Центральный. Краснооктябрьский и Тракторозаводской районы. А я-то - на другом конце города, до меня руководству не дотянуться. Что я отметила как хороший знак для себя. Подальше от начальства.
Что входит в мои обязанности и на чем я буду зарабатывать деньги? Посредничество при аренде жилья ничуть не хуже, чем при купле-продаже. Аренда даже выгоднее тем, что процесс снятия квартир происходит быстрее, чем при купле-продаже. Если ты находишь квартиру, которая сдается, ты можешь заработать свою комиссию буквально сразу же, на следующей неделе - наверняка. Сколько надо времени, чтоб квартира нашла своего покупателя? Когда месяц, а когда и год. И ждать свою комиссию ты тоже будешь год, а что ты будешь кушать весь этот год? Поэтому то, что ты решил заниматься арендой - это не значит, что ты делаешь что-то не то. Деньги будут примерно те же самые, что и при продаже жилья, но они приходят маленькими порциями и как минимум еженедельно. Конечно, если ты будешь выполнять все условия агентства. Попадёшься на нарушениях - увольнение безо всяких раздумий и сожалений. Сначала, конечно, испытательный срок три месяца, и ни о каком официальном трудоустройстве речи быть не может. Какие будут деньги? Те агенты, кто работает добросовестно, хорошо зарабатывают. Я, пожалуй, буду переводить в действующее деньгоисчисление, чтоб понятнее было. Если я буду хорошо работать, я могу в месяц заработать и пятьдесят тысяч. В принципе как и при продажах. А эти деньги - это было в два раза больше, чем я получала в ЖКХ.
То есть риэлторы действительно ни xpена не делают, а деньги гребут!
В агентство приезжаешь раз в неделю, в понедельник, в 10.00 на планёрку. Привозишь заработанные за неделю деньги, сдаёшь третий экземпляр договора аренды в агентство, получаешь свою комиссию, получаешь новые договора аренды, сдаёшь 200 штук объявлений для расклейки, написанных от руки. Сам объявления не клеишь, потому что если какой-нибудь участковый тебя за этим делом поймает, то тебе мало не покажется. Без оформления-то.
И вообще, не пытайся работать самостоятельно. У тебя ничего не получится, так как никаких связей у тебя нету. Ни в милиции, ни в налоговой, ни среди бандитов. Короче, шаг влево в самостоятельность - и на тебя сразу же из-за угла набрасываются ВСЕ. Налоговая тебя штрафует за незаконное предпринимательство, милиция тебя тоже за что-то там штрафует, бандиты берут тебя под "крышу" и обкладывают данью непомерной, которую ты сразу же должен будешь платить. А у агентства - все эти связи есть. Поэтому от комиссии при аренде в 50 процентов твои - 30 процентов, а 60 ты отдаешь в агентство. На оплату всех этих крыш и во имя собственной безопасности. А 10 процентов - это на оплату рекламы в газету. Ну, вроде бы не в агентство, а всё для вас, дорогие работники, всё для вас... И расклейщик вот, и реклама - всё агентство за тебя сделало.
Расклейщик был официально принят, это инвалид с налоговыми льготами и льготным проездом, он берет эти объявления и отправляется расклеивать по автобусным и трамвайным остановкам.
Поэтому давайте, ЛюдмилСанна, приступайте. В следующий понедельник приезжаете, привозите написанные от руки 200 объявлений и в путь, к ничегонеделанью и бешеным деньгам!
А вообще как-то странно получается... Когда я тот период вспоминаю и описываю сейчас, мне кажется: блин, беспросвет какой-то. Ребенок не оформленный со мной живёт, его биомать родительских прав не лишена, биопапа в тюрьме. Я со своими родителями, скажем так, из-за этого ребенка в непонятных отношениях. Опять же - я осталась без работы, самой-то жить не на что, а тут еще и ребенка надо содержать. Работу вот нашла себе какую-то ... Сомнительную, короче.
Хотите - верьте, хотите - нет, а у меня в душе было какое-то состояние счастья и радужные мыльные пузыри летали вокруг. Вот Максик после школы сидит, уроки делает, и я рядом с ним сижу, свои объявления "Сниму жильё" от руки пишу, аккуратным почерком, стараюсь. Сынок сидит, старается писать, и я сижу, стараюсь. Не могу же я тяп-ляп писать рядом с сыном, когда он старается? Сижу, пишу эти объявления, и уверенно мечтаю, как расклейщик приклеит мое объявление, как бабушка его сорвет, мне позвонит, как я с ней встречусь, потом её квартиру сдам и денег заработаю. Много денег заработаю, и сыночку своему всё-всё куплю, и бассейн ему оплачу, и секцию карате, ну и себе - водостойкую тушь...