Всем очевидно, что приобретение недвижимости – мероприятие непростое, ответственное и масштабное. Сколько же этапов включает данный процесс, дабы сделка была успешной, безопасной и выгодной, а квартира – именно «той»?
Приобретение объекта недвижимости подразумевает, по меньшей мере, пять этапов, а именно:
Осознание собственных целей и потребностей, сопоставление их с возможностями и отражение всего этого в конкретных характеристиках объекта. То есть определение, какая именно недвижимость нужна.
Поиск и выбор квартиры с учетом:
- архитектурных особенностей: площади, планировки, этажности и пр.;
- удобства ее местонахождения (район, близость транспортной развязки);
- окружающей инфраструктуры, ее полноты и соответствия потребностям семьи;
- технико-эксплуатационных характеристик самого здания: технология и год постройки, состояние, надежность, обслуживание;
- соседства, как в части непосредственно жильцов, так и в отношении расположения рядом опасных, вредных, шумных объектов: производство, шиномонтаж, круглосуточное кафе и пр.;
- экологичности района и т.д.
Уже на этих этапах необходимо располагать обширной базой актуальных предложений в части продажи недвижимости и/или временем для поиска и осмотра объектов, что кажутся подходящими. Быть немного психологом и архитектором, по меньшей мере, владеть данными по архитектурным особенностям районов и пр.
Поэтому уже здесь становится очевидным, что выгодней, безопасней и проще купить квартиру с помощью профильного агентства. Иначе велика вероятность «попасть» и на аварийное здание или «гибкую схему постройки» (облегченный фундамент). И на завышенную стоимость квартиры. И на «нежелательное» соседство.
Но не того агентства, что практикует лишь посредническое направление в части ознакомления с подходящими вариантами квартир из имеющейся базы. А профильной надежной компании, специализирующейся на всем комплексе услуг и сопровождения в части приобретения (и иного рода сделок) с недвижимостью.
Что поможет как с подбором квартиры, а также с самим определением клиентом, какая именно недвижимость будет для него оптимальной (а не просто теплая трехкомнатная квартира в хорошем месте).
Но и со всеми последующими этапами приобретения, то есть:
- Правовое сопровождение: проверка чистоты правоустанавливающих и прочих документов, отсутствия задолженностей и скрытых претендентов и т.д.
- Само оформление: подготовка договоров, нотариальные услуги, страхование, обеспечение безопасности оплаты, помощь при необходимости получение кредита.
- Оказание содействия на последних этапах: переезд, ремонт и т.д.
Другие публикации канала
Что такое ипотечные каникулы и какие нужны сведения об ипотечных каникулах
Минцифры предложило смягчить требования для выдачи льготной IT-ипотеки
В чем преимущество посуточной аренды квартир
#ипотека #право #жилье #недвижимость