Одной из первых проблем, с которыми сталкивается человек при решение строить дом является поиск средств на этот сложную и ответственную процедуру.
Пожалуй, главным решением этой проблемы является ипотека.
Ипотека с господдержкой
Ипотека с господдержкой самая популярная среди льготных программ в Сбере. С использованием этой программы Вы можете построить дом с минимальной ставкой по ипотеке с господдержкой составляет 6,3% годовых. Программа начала работать в 2020 году в качестве поддержки для застройщиков, часть процентов банку компенсирует государство.
Однако Минфист решил не продлять данную программу, она будет действовать до 31 декабря 2022 года. Введение новых государственных программ не планируется, т.к. в этом нет необходимости по словам заместителя главы министерства финансов Алексея Моисеева.
За прекращение льготной ипотеки ранее выступала и глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Для тех, у кого дети дети рождены до 2018 года уже не останется вариантов кроме как ипотеки от 10%
Семейная ипотека
В октябре этого гоа ипотечную программу продлили до 2024 года. Воспользоваться ей могут семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года. Льготная ставка сохраняется на уровне 6%
Максимальный размер субсидируемого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.
Использование маткапитала при строительстве дома
Владельцы маткапитала имеют право использовать его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или привлекать подрядчика.
Но при этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве:
1. Должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу;
2. За счет маткапитала можно построить дом, предназначенный для постоянного проживания;
3. Обязательно должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга;
4. Участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС;
5. Если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале;
6. Потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги
Если Вы не попадаете под программу "Молодая семья" и давно планировали строить свой собственный дом, то мы рекомендуем подать заявку на получение ипотеки прямо сейчас. Получение одобрения не принуждает Вас наверняка ей воспользоваться, но у Вас будет время подумать и воспользоваться минимальной ставкой для строительства дома мечты.
А мы можем помочь Вам с получением ипотеки и строительством дома, ознакомиться с нашими услугами можно на сайте: https://dom26.pro/