Стройматериалы дешевеют, а льготная ипотека дает хорошие ставки — кажется, строить дом надо прямо сейчас.
С другой стороны, впереди зима, и цены из-за снижения спроса тоже могут пойти вниз. Что делать: строить сейчас или подождать?
Что происходит на рынке
Сейчас спрос на загородные объекты ниже, чем осенью прошлого года. Падение началось еще в начале 2022-го, но если летом продажи пошли активнее из-за сезонного интереса к загородному рынку, то с 21 сентября они снова снизились.
Однако сейчас (зима 2022) спрос восстанавливается, поэтому стройматериалы дешевеют а, земля растет в цене.
На рынке строящегося жилья ведущую роль играют цены на стройматериалы, а они как раз снижаются. Цены на стеновые материалы упали по сравнению с прошлым годом на 15–20%, а где-то и на 30%.
Дорожает и инженерия, цены на которую с февраля выросли вдвое. Застройщики всегда использовали импортную инженерию, а сегодня на российском рынке остались только белорусские и китайские производители.
Если у вас есть участок, то по отношению к пиковым значениям 2020–2021 годов стоимость строительства дома уже снизилась на 30%. Если земли нет, сэкономить получится меньше: ее цена растет.
Что будет с ценами на дома?
Прямо сейчас цены стагнируют, но так будет не всегда. 6-12 месяцев и шок пройдет, а за этим потянутся положительные ожидания и рост рынка.
Если вы хотите построить дом, берите ипотеку сейчас.
Вывод
Тем, кто хочет построить дом мечты с нуля, стоит поторопиться: высока вероятность, что ипотека будет дорожать. Ну а если она вам не нужна, есть смысл подождать несколько месяцев — возможно, цены еще немного упадут. Однако с марта они, вероятнее всего, снова пойдут в рост.
Кстати о доме мечты: у нас есть как готовые проекты, так и можем сделать индивидуальный. Оставьте заявку на нашем сайте: https://bpb.su/