Была у меня как-то на днях женщина в возрасте - пришла без записи, срочно нужно было проконсультироваться.
В чём срочность, пояснить не смогла, но толстую пластиковую папку с документами продемонстрировала.
Ну, думаю, наверно, дело уже в суде. Клиенты же любят пройти начальные стадии судебного разбирательства, наворотить кучу ошибок, а потом искать представителя.
У меня работы - вал! На столе куча дел, дырокол и калькулятор. Показываю женщине на эту кучу и развожу руками, мол, при всём желании...
- Подождёт эта ваша куча! - прям по-киношному отвечает женщина и бахает свою пухлую папку поверх моих. - Я хоть и пенсионерка, но заплатить вам смогу. Сколько стоит консультация?
Озвучиваю стоимость.
- Отлично, заплачу больше, вот, - она достаёт купюру и сразу кладёт на клавиатуру.
Ну, и ладно. Действительно, подождёт эта куча.
Пытаюсь взять папку, чтобы достать документы, но клиентка быстро перехватывает своё сокровище и сама начинает доставать по одному листочку.
- У меня есть сестра и брат. Но мы не общаемся, потому что они здесь долго не жили. Приехали уже когда мама слегла, - начала клиентка.
"Смеркалось..." - подумала я.
- Мама умерла в январе, нас трое наследников. Но брат с сестрой растратили все её накопления.
Далее минут двадцать женщина (мне даже не спросить её имя, потому что мне вообще её ни о чём не спросить - говорит и говорит!) рассказывает про нерадивых родственников, упоминает какую-то Ирку-нахалку...
Смотрю на часы, потом на купюру. И думаю - а не увеличить ли мне тариф? А то так и до утра можно прослушать эти жалобы.
Но вот наконец в меня утыкается первый документ, за ним второй - женщина наконец решила меня ознакомить с их содержанием.
Смотрю все эти свидетельства, выписки, техпаспорт, справки. Сразу считываю имя и отчество - Евгения Олеговна.
- Евгения Олеговна, - сразу произношу, чтобы попробовать на язык и не забыть. - Я вот пока не вижу никакой срочности в вашем вопросе. Вы наследство приняли? Приняли. Одна третья доля ваша. Что вас тревожит?
Евгения Олеговна начинает трясти головой, потому что ей неприятна моя бестолковость.
- Ну, как вы не понимаете?! Я была сейчас в суде. Вот. И мне сказали, надо написать заявление на долю. Чтобы я могла жить в этом доме.
Я после таких слов ухожу в ступор, но Евгении Олеговне об этом знать не нужно. Поэтому мой ступор исключительно внутренний, не для посторонних глаз.
Она была в суде. Допустим, это возможно. Дальше приставов ей, конечно, не пройти, но, может, кто-нибудь к ней вышел.
В суде ситуацию, наверно, выяснили (хотя маловероятно - там не до этого), вникать не стали. Послали к адвокатам/юристам. Увидели наследственный вопрос - и послали. Ну, а что ещё могут посоветовать в суде те, кто вообще ничего советовать не должен?
- Мне сказали, вам напишут заявление, принесёте нам, мы его примем. Так что давайте, пишите поскорее заявление, меня в суде ждут.
А, вон оно что!
Я давно заметила - юристы/адвокаты и прочий люд, вращающийся в юридических кругах, общаются на своём, особом языке, им прекрасно понятном, но для окружающих являющимся абракадаброй.
Поэтому дежурный ответ дежурного помощника суда, типа: "Пусть вам юрист напишет иск, а вы его уже принесёте в суд" - воспринимается буквально и как руководство к действию.
Потому-то Евгения Олеговна и подскакивает от нетерпения, что я тут время трачу на всякие выслушивания (вот же нахалка какая!!!), а не пишу ей заявление.
- Евгения Олеговна, вы меня послушайте, пожалуйста, внимательно... Чтобы написала вам исковое заявление, мне нужно понимать, о чём оно. Чего вы хотите? О чём будете просить суд?
Женщина возмущённо вскидывает брови.
- Да как же вы не понимаете! Я вам уже полчаса рассказываю, а вы не слушаете. Мне нужно разделить дом матери на три доли. Земельный участок уж трогать не надо - всё равно, кроме меня, никто им не пользуется. А вот дом надо разделить и выделить доли в натуре. Мне сказали, так можно. И счета лицевые разделить, и отдельно воду и газ в каждую долю подвести...
Смотрю документы - общая площадь жилого дома сорок пять квадратных метров. Ну, ну...
- Евгения Олеговна, а вот вы когда узнавали, можно ли выделить доли в доме, вы сказали, что площадь дома сорок пять квадратов?
- Да какие сорок пять метров-то! Ну, что вы, в самом деле? Да я сама, вот этими вот руками, доски таскала. Да там уже пристройка с верандой. Вот, смотрите...
И она начинает рисовать на одном из моих документов. Я успеваю вытащить документ и подкладываю ей чистый лист.
- Вот, смотрите, здесь веранда, но она холодная. Вот комната - там Ирка-дура живёт, племянница моя. Вот здесь кухня и газ. Видите? Вот тут ещё комната. А это пристройка, здесь стиральная машина стоит.
Старательно делаю вид, что мне интересно. Но на самом деле понимаю - сейчас буду рушить мир клиентки.
Минут десять она рисует, стучит пальцем (отдвигаю подальше мышку и клавиатуру - а то уже разок долбанула от души...), попутно рассказывает про "дуру-Ирку" или "Ирку-нахалку"...
Когда она, наконец, выдыхается, я позволяю себе начать процесс перестройки сознания Евгении Олеговны.
- Покажите мне теперь, как должны быть выделены доли в доме?
Она отчерчивает часть, рассказывая, что поставит здесь перегородку, отдельный выход уже есть. И никому не будет мешать.
- Евгения Олеговна, а вы в курсе, что выделить доли в натуре в судебном порядке на основании только лишь заявления нельзя? Во-первых, вам нужно заключение строительного эксперта о возможности такого выдела. У вас его пока нет. Так что оставьте мысли о том, что в суде вас ждут с заявлением.
- Но мне же сказали...
- Вам сказали - приходите именно сегодня, мы будем ждать? Или просто - приходите, приносите?
- Ну... Я не помню. Наверно, про именно сегодня не говорили. Но ведь завтра уже не возьмут! Я знаю. Пока согласны, надо отнести. А где такое заключение можно взять? Вы пока пишите, а я схожу и возьму. Это же в МФЦ можно сходить?
- Нет, Евгения Олеговна, это не в МФЦ, и не сегодня. Ищите строительного эксперта, который сможет дать заключение о возможности выдела долей. Но я лично не вижу пока такой возможности. Думаю, и специалист тоже не увидит.
Женщина явно расстроена. Она пришла в полной уверенности, что сегодня уже решит половину проблемы - подаст иск в суд. А тут такое разочарование.
- А вообще это дорого, как вы думаете?
- Дорого. И не факт, что выиграете. И вообще - скажите мне, вас кто-то не пускает в дом или что? Почему так срочно надо выделить доли?
Евгения Олеговна начинает во второму кругу со "смеркалось"...
Матушка и она жили вместе, душа в душу. Дом родительский хранили и обустраивали. Потом она в квартиру ушла, но с матушкой каждый день общалась. Та ей поведала, что скопила деньжат, хватит и на похороны, и на камень могильный. И ей, Евгении, на первое время хватит. Потому как свою пенсию матушка откладывала, а питалась тем, что дочь приносила да готовила.
Потом матушка слегла, и тут же примчались брат с сестрой. И поселились в родительском доме. А Женя уже там не бывала, потому как неприятно было. Пару месяцев пожили, матушка отошла в мир иной. И оказалось, что хоронить-то её не на что - родственнички выгребли все накопления. А потом нагло подали заявления нотариусу и "вступили в наследство", не отказались в её пользу.
Теперь этот дом никому не нужен, там только Ирка-нахалка живёт, дочь сестры, племянница, значит. Она там даже не прописана. Но живёт и никого не пускает. Даже мать свою гонит прочь. А у Евгении там огородик, она его летом обихаживает. И как же ей теперь там, в этом доме, находиться-то?
- А если там брат с сестрой не живут, то кто вам препятствует туда приходить, проживать?
Евгения Олеговна задумалась - а правда, кто?
- Так никто, вроде. Ирка-нахалка только с матерью смелая, а меня она не трогает. Знаете - а ведь правда! Я как приду, она сразу запирается в комнате и не выходит. И мне не мешает.
- Ключ от дома у вас есть?
Кивает.
- Стройматериалы на перегородку есть?
- Конечно. Мы с мужем всё купили, сами сделаем.
- Ну, так зачем вам в суд идти, кучу денег тратить? Ставьте перегородку и живите, сколько хотите.
Евгения Олеговна смотрит на меня с удивлением.
- Так просто? Правда?
- А вы хотите сложно и дорого?
- А если брат с сестрой возмутятся. И потребуют эту перегородку убрать? Мне что - убирать?
- Нет. Оставить. Пусть тот, кому она мешает, идёт в суд и доказывает, что эта перегородка нарушает его право.
- То есть, мне не надо самой идти в суд и заставлять их согласиться с такой перегородкой? Не надо доли выделять?
- Я пока не вижу, в чём нарушено ваше право. И зачем вам идти в суд, если можно договориться без него.
Женщина робко улыбается.
- А ведь брат согласен с такой перегородкой. Мы на поминках это обсуждали. И сестра, вроде, не против... То есть, я просто ставлю перегородку и всё, да? Ой, как хорошо!
Она собирает свои документы обратно в пухлую пластиковую папку на кнопке.
Попутно восхищается, как всё оказалось просто. Просит у меня визитку - на всякий случай.
Уходит явно довольная.
Эх, столько сил ушло на неё! Пока слушала, пока вникала, пока прожила её ситуацию... Пока вывела логическую линию к способу решения вопроса.
А! Подождёт эта куча!
Пора пить кофе.
