Обещала рассказать про содержание квартиры в наше отсутствие. Сколько это обходится.
То, что здесь нет центрального отопления, как в России, считаю для себя плюсом. Как бы странно это не звучало. Просто, этой статьи расхода здесь нет.
Приехал, купил газовый баллон. Уезжаешь, перекрываешь всё.
То же самое со светом и с водой. Все рубильники перекрыл, убедился, что ничего не работает ещё на уровне подачи, и уехал.
Оплатил только за то, что использовал. Обычно оплачиваем счета текущие, а потом, перед отъездом, оставляем деньги соседям или знакомым с другого комплекса.
Спасибо им большое, что не отказывают. Я в свою очередь также помогаю с оплатами по мере необходимости.
То есть, если всё оплачено вовремя, то далее эти расходы вычеркиваются из годового содержания.
Остаются только налоги и айдат. Про налоги я уже подробно рассказывала, можно без разницы когда оплатить, здесь не сильно проблемно. Да и по затратам в месяц в районе 120 рублей выходит.
Самый большой расход – это айдат. Это оплата в месяц на содержание всего комплекса. Живёшь ты там, не живёшь, никого не волнует. Обязан оплатить.
Всё освещение дома и комплекса, работа и обслуживание лифта, бассейны, обслуживание бассейна в плане химии, хамам и сауна (она есть практически в каждом комплексе), зарплата капыджи.
Если что поломалось, ремонт идет из этих денег. Замена чего – либо, тоже из этой суммы.
Про капыджи. Нанимается человек с улицы, который полностью со своей семьёй живёт в отдельной квартире комплекса, как правило на первом или минус первом этаже.
Ему мы оплачиваем официально зарплату, не меньше минимальной по Турции. Обязательно семейную страховку.
Если страховку не оплатишь, то может подать в суд. Что, собственно, произошло у нас в комплексе. Суд всегда будет на стороне того, кто жалуется по этому вопросу. А это значит, что нужно будет оплачивать все издержки.
Можно не оплачивать, да только пеня растёт и растёт. У нас, например, это вскрылось через 8 лет. За это время пеня выросла до небес, начались проблемы. Управляющая компания, которая занималась первые годы домом, была именно от застройщика. Они промолчали, что не платят страховку капыджи.
Когда выяснилось, уже долг дошел до того, что чуть ли не расплачиваться собственностью комплекса нужно. Снимать, например, лифт в качестве долга, снимать всё оборудование бассейна. Генераторы и всё в этом духе.
Это как судебные приставы. Забирают и продают в качестве долга. На последнем собрании в срочном порядке все квартиры скидывались по 10 тысяч рублей с каждой квартиры.
8 лет скрывали от жильцов, что управляющая компания не платила, а потом как гром среди ясного неба.
К этому тоже нужно быть готовым.
У нас айдат 400 лир в месяц. Хочешь, раз в месяц плати, хочешь, сразу вперед. Нужно умножить на 3,6 по сегодняшнему курсу. 1 440 рублей получается.
Сейчас жильцы, которые здесь живут постоянно, взяли управление в свои руки. А так мы ещё и управляющей компании из айдата платили.
Я считаю, что именно айдат в содержании дачи самый затратный из всех трат.
Кстати, не платить его нельзя. Если не платишь три года, то подают в суд, со всеми вытекающими.
Могут квартиру опечатать, пока не оплатишь. А могут и депортировать, если совсем не платишь.
Я в нашем комплексе видела одну квартиру несколько лет назад, опечатана была.
Так что вот так всё происходит. А, забыла. Айдат – величина непостоянная. Раз в год собрание владельцев проходит, где решается и этот вопрос в частности.
Чем напыщенней комплекс, с огоньками, стразами, площадками, тем выше этот самый айдат.
Чем проще всё, тем меньше.
